滑铁卢地区2023年11月房产行情月报
12月5日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年11月份房产统计报告: 成交量：本月共有441套房产成交， 同比跌4.5%；低于过去5年本月平均值33.1%；售价：所有类型居住房销售均价 $757,272; 同比涨2.6%，环比跌1.4%；成交量萎缩，房价在调整。
成交量：11月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有441套房产售出: 其中独立屋成交266套（同比跌6.7%）；半独立屋成交31（同比跌16.2%）；镇屋成交81套 (同比持平) ；共管物业共有62套成交（同比涨5.1%）。
销售均价：11月份, 所以类型居住房平均售价是$757,272, 同比增长2.6%，环比跌1.4%；其中独立屋（single detached）均价： $891,091 同比涨5.8%；环比持平; 高层共管物业(apartment)平均售价：$450,476，同比跌1.3%；环比跌5.4%; 镇屋（townhouse）平均售价：$611,667同比跌1.7%；环比跌5.1%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$617,329，同比跌3.9%, 环比跌6.2%。
房屋价格指数及销售中间价：11月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：11份，通过代理共有868房源上市，同比涨15.0%，同时高于过去10年11月份平均值16.7%。11月份，房屋的平均销售日期是24天。截至11月底，市场上可供出售的房屋总数为1,305套，同比涨54.8％；比10年平均值1,079套，高出21.0%.
专家分析：K-W地产协会会长 Christal Moura表示：11月份售出的房屋数量遵循了与天气相适应的典型降温模式，同时随着消费者信心的持续下降，我们看到11月份的房屋销售量跌至十多年了的最低水平。由于担心未来贷款利率的变化，许多买家仍在观望，这样致使房屋销售的时间更长，库存更多，所有这些因素都是导致售价趋于平稳。由于可负担能力的紧张，致使滑铁卢地区房价的调整。对于潜在的买家来说，市场放缓是提供了一个竞争较弱的阶段进入市场的机会，长远看是利大于弊。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）
*（同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）*
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