滑铁卢地区2023年4月份房产行情月报
5月4日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年4月份房产统计报告: 成交量：本月共有670套房产成交， 同比跌22.0%；同时低于过去5年本月平均值18.0%；均价：所有类型居住房平均售价 $797,716;同比跌11.9%，环比增长2.6%；成交量继续萎缩，价格环比连续回升。
成交量4月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有670套房产售出: 其中独立屋成交404套（同比跌22.8%）；半独立屋成交51套（同比跌25.0%）；镇屋成交119套 (同比跌20.7%) ；共管物业共有95套成交（同比跌18.1%）。
销售均价：4月份, 所以类型居住房平均售价是$797,716, 同比跌11.9%，环比增长2.6%；其中独立屋（single detached）均价： $925,219, 同比跌10.7%；环比增长1.7%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$488,971，同比跌18.3%；环比增长1.5%; 镇屋（townhouse）平均售价：$66,519，同比跌12.7%；环比增长3.9%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$686,792，同比跌10.1%, 环比微跌1.9%。
房屋价格指数及销售中间价：4月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：4份，通过代理共有869套房源上市，同比跌49.4%，同时低于过去10年3月份平均值33.2%。4月份，房屋的平均销售日期是16天。截至4月底，市场上可供出售的房屋总数为703套，同比跌25.9％；比10年平均水平1,397套低了49.7%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：今年的春季市场开局比较慢，新上市的房源比去年减少了一半， 然而由于需求继续超过供应，我们看到价格环比连续上涨，但4月份的总销售量继续远低于历史数据。滑铁卢地区仍然是卖方市场，虽然价格同比有所下降，但预计房价将稳步上涨。抵押贷款利率的稳定，缓解了市场压力，带来了买家的回归，我们看到更多的抢offer和竞价的出现，以及房产出售所需天数的减少。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）（注解：同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）
在线浏览：wrar.ca/home-prices-increase-
杨 明 滑铁卢房产经纪 14年全职经验
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