滑铁卢地区2023年10月房产行情月报
11月3日, 滑铁卢地区房产协会发布2023年10月份房产统计报告: 成交量：本月共有559套房产成交， 同比涨12.2%；但低于过去5年本月平均值24.4%；售价：所有类型居住房销售均价 $767,848; 同比涨0.6%，环微涨0.1%；库存量增加，房价基本稳定。
成交量：10月份通过Multiple Listing System (MLS®) 共有559套房产售出: 其中独立屋成交329套（同比涨6.1%）；半独立屋成交32套（同比持平）；镇屋成交129套 (同比涨51.8%) ；共管物业共有64套成交（同比跌3.0%）。
销售均价：10月份, 所以类型居住房平均售价是$767,848, 同比增长0.6%，环比微涨0.1%；其中独立屋（single detached）均价： $890,591 同比涨1.1%；环比微涨0.1%; 高层共管物业(apartment)平均售价：$476,166，同比跌2.6%；环比跌4.8%; 镇屋（townhouse）平均售价：$644,511同比涨1.4%；环比涨0.7%； 半独立屋 (semi detached) 平均售价：$658,133，同比涨5.7%, 环比跌2.4%。
房屋价格指数及销售中间价：10月份，滑铁卢地区住宅物业房屋价格指数及销售中间价如下图表：
挂牌量：10份，通过代理共有1,133套房源上市，同比涨36.0%，同时高于过去10年10月份平均值20.2%。10月份，房屋的平均销售日期是22天。截至10月底，市场上可供出售的房屋总数为1,408套，同比涨53.4％；比10年平均水平1,247套，高出13.0%.
专家分析：K-W地产局总裁Megan Bell表示：滑铁卢地区的房屋销售量高于去年同期的历史低点，但成交量仍然低迷。虽然成交量在下降，但我们看到库存总量在增加，这对于买家来说是个好消息，然而许多潜在买家因借贷成本上升和售价的韧性而被排挤。
（信息来源：滑铁卢地区地产协会）*（同比:与去年同期对比；环比：与上一个月对比）*
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杨 明 滑铁卢房产经纪 14年全职经验
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