住房公积金提取额度全解析，不看亏大了！

文摘 2025-01-27 17:55 天津

在住房相关的支出上，住房公积金发挥着关键作用，可很多人对公积金的提取额度却一知半解。今天，咱们就来全方位解读，看看住房公积金到底一次最多能提取多少。

提取的基础规则

依据《住房公积金管理条例》和各地的相关政策，职工只有符合特定条件，才能提取公积金账户里的钱。像买房、建房、退休、完全丧失劳动能力且离职、出国定居、还房贷，或是房租超出家庭工资收入一定比例等情况，都在可提取的范围内。

办理提取时，职工得带上证明材料向公积金管理中心提出申请。管理中心受理后，会在规定时间内给出能不能提取的答复。要是批准了，就由受委托银行负责把钱支付给职工。

多样场景，额度各异

购房提取

贷款购房：选择公积金贷款买房的职工，每月都能提取公积金用于偿还贷款本息。不过，累计提取的总额不能超过购房实际支出的金额。例如，贷款购买一套价值100万元的房子，那么提取的公积金总额上限就是100万元。

全款购房：职工及其配偶每季度可全额提取一次，一年最多提取四次。提取额度不超过购房总价，若账户余额大于购房总价，按账户余额计算；若拥有两套及以上住房，提取额度则不超过账户余额的60%。比如买一套50万元的房子，账户有80万元，最多提取50万元；若有两套房，账户余额100万元，最多提取60万元。

自建、大修、装修住房提取

在此类情况下，提取的公积金总额不能超过实际发生的费用。比如自己建造房屋花费了30万元，那么提取的公积金最多就是30万元，同时需要提供相应的费用发票、收据等证明材料。

租房提取

职工和配偶每年可全额提取一次，提取总额不超过一年的房租。但各地政策有别，提取额度也有所不同。上海规定每月提取额不超过申请当月应缴存额的50%；深圳对无房家庭十分友好，每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取。假设每月公积金缴存额为2000元，在上海每月最多提取1000元，在深圳无房家庭则可提取2000元。

特殊情况提取

当职工遇到离休、退休，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，或者出境定居等情况时，可以将公积金账户内的余额一次性全部提取出来，提取后账户也将注销。

偿还房贷本息提取

各地政策，动态调整

（不同城市的公积金政策存在差异，并且会根据实际情况进行调整。）

上海

从2024年11月1日起，市场租赁住房提取公积金的次数从每季度一次调整为每月一次，同时调整了提取扣款规则，支持按账户余额提取（余额需不为零）。

天津

取消了新建商品住房和二手住房购买、转让方面的限制措施；商业性个人住房贷款不再区分首套、二套，最低首付款比例统一为不低于15% 。

深圳

将住房公积金租房提取阶段性政策延长一年，在有效期内，无房家庭每月最高可按申请当月应缴存额的100%提取；有二孩及以上的家庭可以按实际月租金提取。

池州

提高了租房的公积金支持力度，缴存职工家庭年提取金额上限调整到18000元/年，多子女家庭可达到27000元/年；还优化了人才贷款政策，取消了高层次人才贷款额度上浮的限制条件。

住房公积金是购房者的重要福利，熟知提取额度规定，有助于合理规划购房资金、减轻负担。

希望大家用好公积金福利，让购房之路更轻松。如果你身边还有对公积金提取额度不了解的朋友，别忘了转发这篇推文，让更多人受益哦！

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