一线城市二手房成交量再创新高。
2024年12月北京二手房网签量创21个月新高。根据北京市住建委官网数据统计，2024年12月北京二手房网签量达21556套，环比上涨约14.89%，同比大幅上涨约66.29%。
伴随着网签数据的增长，市场也明显发生了变化。“4天快速成交”“签单到凌晨”“价格回调”这些在此前小众的词汇，成为2024年12月的关键词。
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议价周期大幅缩短
北京二手房在政策效应的持续作用下，连续3个月呈现高位成交趋势，二手房买卖市场也正悄然地从买方市场向卖方市场倾斜。
位于西城三里河片区的某头部中介机构经纪人告诉记者，短短几天时间就决定了未来十几年的居所，而且还是近1000万元的投资，在8月、9月时很难遇见，但在最近两个月却偶有发生。
如果说9月时还是有房没市场，11月就是有房有市场，那么到了12月就是少量高性价比房源“沽值待售”，不愁买家的情况下，议价周期也从此前的2周甚至更长，压缩到了现在5—7天，大幅缩短50%。
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契税政策带来集中网签
在政策不断发力带动下，四季度以来北京二手房成交量保持高位，市场出现阶段性回稳，12月“减税”政策及集中网签推动成交量继续回升，北京二手房网签量也创下21个月新高。
根据北京商报记者统计，2024年12月北京二手房网签量达21556套，环比上涨约14.89%，同比大幅上涨约66.29%。
“一天之间能坐着休息的时候，就是签订合同的时候”，位于大兴旧宫片区某头部中介机构经纪人表示，“926新政”落地后，10月、11月市场便迎来转好。
易居研究院副院长严跃进表示，当前态势明确显示出一种趋势性，而非偶然现象。购房政策的放宽以及二手房价格的合理调整，加之核心城市二手房租售比的不断优化，均表明市场正朝着积极方向发展。
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