今年房地产政策力度和频率是史无前例的，政策环境步入历史最宽松阶段。
2024年房地产政策全方位发力，从松绑限制到出台刺激政策，房贷利率、交易税费、首付比例等供需两端均获调整，牵动各方神经。据中指院数据，截至目前，全国已出台超760次调控政策，需求端相关政策已达历史最宽松水平。
具体来看，2024年政策发力大致分三段。
5月17日之前：铺垫与预热
在5月17日之前，仍旧以央行降低LPR为主，如年初一次性下降25个基点，地方政府特别是一线城市集体放松限购范围。
5月17日：政策转向的关键节点
这一天，央行下调首套和二套房首付比例，取消全国房贷利率下限，下调公积金贷款利率；设立3000亿元保障性住房再贷款用于收购存量商品房，住建部、自然资源部提出盘活存量闲置土地等。6月，自然资源部、发改委发文提出18条举措处置闲置存量土地。
9月26日之后：全面发力与深化
9月26日政治局会议定调 “止跌回稳”，多部委迅速响应，打出 “四个取消、四个降低、两个增加” 组合拳，从利率、首付到税收等全方位布局，各地政府也全力配合，放开限购、发放补贴、提高公积金贷款额度等，政策利好不断释放。
此外，10月12日财政部允许专项债资金、保障性安居工程补助资金用于收购存量房，允许专项债用于回收存量闲置土地。
11月13日，财政部等联合发布税收优化政策，降低居民购房和企业税收负担；
11月15日，住建部、财政部发文部署进一步做好城中村改造工作，扩围城中村改造城市数量并推进货币化安置。
12月25日，住建部会议指出房地产市场出现了积极变化，10-11月“房地产市场呈现止跌回稳势头”。据中指院数据，12月以来（12.1-12.22），重点30城新房成交面积环比、同比增长均超10%，重点20城二手房成交量环比、同比亦继续增长。
多位分析师表示，2024年房地产政策已经为市场营造了良好的宽松环境，而2025年的政策走向将继续围绕稳定市场、保障民生、促进发展等目标，不断探索创新，推动房地产行业迈向新的阶段。
你对2024年房地产政策有什么看法？欢迎评论区留言讨论。
易遨中国
想了解房产政策？掌握楼市趋势？知晓行业动态？关注易遨云，房产知识全知道。
关注星标易遨云★才能每天看到我哦
10w+等你助力
