”取消公摊“的话题越来越火热，今早直接登上微博热搜第一名。
● 12月12日，湖南省衡阳市发文明确，自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。
● 12月17日，河北省张家口市发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
今年以来，从地方政府到开发商，都在用不同方式取消公摊。零公摊时代距离我们越来越近。
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取消公摊意义深远
取消公摊面积，对于购房者而言，无疑是一个利好消息，它意味着购房将更加透明，减少了开发商通过公摊面积进行“套路”操作的空间。
2022年有媒体报道，有购房者抱怨，110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%。
如此巨大的“操作空间”，显然重挫了购房者的知情权，这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”，当然会茫然无措，从而抑制自身的消费、投资愿望。
在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，部分城市在实施按套内面积计价后，购房者签约面积即为实际入住面积，将有效解决以往“买大住小”的困扰，切实保障了购房者权益，真正做到“所购即所得”。
02
“清楚知道自己的钱花在哪里”
专家表示，多地接连出台政策说明取消公摊是2025年的一项重要工作。买房政策会有重要的变化和调整，但总体来讲，这些政策能够提高购房品质，提升买房信心，增强购房积极性。取消公摊后，购房者能更清楚地知道自己的钱花在哪里，买到的面积也能真正拿到手。
同时，这也促使政府加强房地产市场监管，推动行业向更加规范化、透明化的方向发展。
相关人士进一步分析称：“取消公摊面积符合购房者的利益诉求，有助于购房需求的释放以及高品质住房的打造，也是房地产行业进入到存量阶段后行业未来的发展方向。”
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