核心城市成交持续放量。
数据表明，11月重点30城新房成交量攀升至年内峰值，环比小幅上扬3%，同比增幅达20%。
业内人士分析指出，12月正值房企业绩冲刺关键时期，房地产市场有望维持一定的活跃程度。预计新房整体成交量环比将呈上升趋势，出现小幅翘尾现象。
11月重点城市市场成交保持活跃
从市场成交来看，9.26以来重点城市新房及二手房成交表现活跃，市场出现阶段性“回稳”。
11月，30个重点城市新房销售面积环比增长12.4%，同比增长20.6%，同比增幅较10月有所扩大。
20个重点城市二手房成交套数环比增长11.7%，同比增长26.3%。其中，深圳新房、二手房成交同比均翻倍增长。
2024年8月以来30城新房日度成交面积（网签口径）
2024年8月以来20城二手房日度成交套数（网签口径）
（图片来源于 中指数据CREIS)
年末冲刺+政策稳信心 12月成交迎翘尾
总体而言，在11月众多利好政策相互交织、协同作用下，30个核心一二线城市的新房成交情况显著改善，同比转为正增长，达到了年内的最高水平。
鉴于12月正逢房企业绩冲刺的关键阶段，新房供应方面有望持续增加并保持上升态势。不排除部分房企为全力冲刺年度业绩目标，会在年末推出大规模促销活动。
考虑到这些因素的综合影响，预计整体新房成交情况环比将会有所提升，呈现出小幅上扬的态势，即所谓的 “小幅翘尾” 现象。
城市分化延续，京沪深等一线城市成交热点，供应增加使其新房成交增势有望延续；武汉、南京、苏州等二线城市经前期调整，购买力修复，年末房企折扣下刚需刚改需求有释放空间；多数内陆三四线城市楼市热度尚待核心一二线传导。
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