“中国政府已采取一系列措施，有效弱化地方债务和房地产市场风险，目前相关风险总体处于收敛状态。”
在第十八届亚洲金融论坛上，潘功胜结合前期中央经济工作会议关于2025年经济工作的相关部署谈到，我国房地产市场经过近三十年的长周期繁荣，经历重大转型并寻找新的均衡点。
回顾2024年，从1月官宣建立房地产融资协调机制，到“9·24”新政陆续落地，房地产金融政策整体进一步宽松，支持力度明显加大。
从供需两端综合施策，取消大中城市的限制性政策，优化调整房地产金融政策，优化相关税收政策等，加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。
有分析认为，从总体市场来看，房地产市场大概率已经过了最危险的时期了。
此外，业内普遍认为，严控增量、优化存量仍是2025年的工作重点。
本次论坛上，潘功胜提到，中央已经明确，地方政府专项债券可用于回收闲置存量土地、新增土地收储和收购存量商品房，这将进一步加快房地产市场去库存，实现房地产市场止跌回稳。
展望2025年，广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平认为，长期来看，人口周期导致房地产需求长期放缓，偏高的商品房库存水平以及资产负债率水平决定了房地产工程建设活动仍将相对疲软。短期来看，稳楼市住房金融政策将再度发力，大城市将继续尽可能放宽房产购置门槛，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。“白名单”贷款项目落地、地方商品房收储和土地专项债计划将成为2025年住房支持新政的两个重点。
易遨中国
想了解房产政策？掌握楼市趋势？知晓行业动态？关注易遨云，房产知识全知道。
关注星标易遨云★才能每天看到我哦
10w+等你助力
