2025年第一天，房贷族迎来“新年大礼”！
对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。
回溯9月29日晚，央行正式官宣下调存量房贷利率！包含首套、二套，所以10月以来全国大批人的月供有所减少。
但更多购房者的房贷利率“重定价日”为每年的1月1日。意味着合同重定价日在1月或每年1月1日的还没下调的首套、二套存量房贷利率持有者，终于等来了月供减少的日子。
南京银行北京西客站支行行长徐婷婷透露：“在我们网点，贷款重定价日在1月1日的客户占比高达80%左右，许多客户都将从此次利率调整中切实受益。”
中国银行北京宣武支行消费金融部客户经理刘上筠也表示：“在我行存量客户中，申请调整重新定价周期的客户占比超过三成，咨询相关业务的客户数量也呈现出显著的增长态势。”
回顾2024年，与房贷利率挂钩的5年期以上LPR全年累计下降了60个基点。以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。
值得注意的是，无论是商业贷款还是公积金贷款，此次利率调整均为自动调整，无需借款人自行申请，符合条件的购房者都能够直接享受到降息带来的实惠。
本次下调，你的房贷利率省下多少钱？欢迎评论区留言讨论。
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