你会提前还房贷吗？
随着房贷利率下调等一系列政策的推出，不少提前还房贷的人陷入了复杂的情绪之中。
（图片来源于网络截图）
“我的房贷利率原本是4.2%，现在下调到3.3%了，后悔提前还房贷了。”上海的吴女士表示。
以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式计算，利率4.2%时每月还款约4890元，其中利息约2390元；利率降至3.3%后，每月还款约4380元，利息约1880元，每月可少还510元左右的利息，整个贷款期限下来能节省不少钱。
除了利息支出的明显减少，资金流动性和投资机会也是导致部分人后悔的因素。
北京的李先生表示：“前段时间着急提前还了部分房贷，手里几乎没有流动资金了。”
“调整后，我的房贷利率变成了3.3%，后悔把全部的钱都提前还贷了，现在想做点投资很不方便。”上海的张女士表示。
提前还房贷会使大量资金被占用，导致资金流动性降低，一旦遇到突发情况就会陷入困境。若将原本用于提前还贷的资金投入到这些投资中，获得的收益可能远超房贷利息支出，所以一些人会因提前还贷而错失投资机会感到后悔。
然而，并非所有提前还房贷的人都后悔了。
提前还房贷依然可以节省大量利息支出，对他们而言提前还贷可能并非错误的决定。有些人难以承受债务压力，心理上希望早日摆脱房贷束缚，获得心理上的解脱和财务自由，提前还贷带来的心理收益大于经济上的损失，他们可能并不后悔提前还贷。
招联首席研究员董希淼详细指出，从贷款本身来看，如果房贷是以等额本金的形式还款，意味着开始还本金多而利息较少，这种方式提前还贷相对有利。
如果是等额本息，则意味着借款人先还的利息多，如果还款已经到一半，不建议提前还贷。同时，如果购房者是使用公积金贷款，或者利率显著较低的房贷，同样不建议提前还贷。
你会选择提前还房贷吗，为什么？欢迎评论区留言讨论。
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