开工后，广东、北京、上海、重庆等多地迅速召开“新春第一会”。
2025年作为“十四五”规划收官之年，意义非凡，各地在会上纷纷立下确保一季度经济“开门红”的目标，房地产领域的政策调整与支持成为一大看点。
各地“新春第一会”，各有侧重
2025年作为"十四五"收官年，京沪粤渝等省市新春首会聚焦经济冲刺。
北京锚定京津冀协同发展，上海发布8.0版营商环境方案，广东发力产业升级。
房地产成重要发力点：深圳力促投资回升，重庆调整房产税政策，大连降低公积金首付，河南试水专项债支持刚需。
这些政策释放出强烈信号，表明房地产在经济发展和调控中仍占据重要地位，有助于稳定市场预期。
部分城市企稳，整体仍需政策发力
市场数据是楼市现状的直观反映。
2025年1月，30城新房成交环比腰斩，但同比微增1%，且远超去年2月春节月。
一线城市现回暖迹象：深圳同比暴涨125%，广州增40%。成都、西安等12城同比转正，但多数二三线城市仍处筑底阶段。京沪新房受二手房分流增速放缓。
当前市场分化明显，2025年第一季度房地产市场能否实现“开门红”，关键在于政策的落地实施。目前，除重庆、大连等城市已出台明确政策外，多数城市还停留在支持和提及阶段，后续仍需加快推进政策落实。比如，继续下调房贷利率、取消限制性购房措施，恢复房企运营能力，改善市场供求关系，推动房地产市场止跌回稳。
当前楼市复苏呈现"南热北冷"格局，政策落地速度成关键。专家建议加速下调房贷利率、取消限购措施，修复房企融资能力。
预计3-4月传统"小阳春"将带动部分城市回暖，沪深等热点城市有望提前至2月下旬启动行情。
一季度展望：“小阳春”可期？
展望一季度，销售同比回正的可能性较大，这也是房地产市场止跌回稳的重要标志。
随着节后项目加推，以及3 - 4月传统“小阳春”的到来，部分城市楼市有望升温。
多地“新春第一会”为2025经济发展指明方向，房地产市场挑战与机遇并存，政策发力与市场自我调整，将共同影响一季度楼市走向。
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