楼市又传来了重磅的消息！
12月9日，中共中央政治局召开会议。会议指出，2025年要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策“组合拳”，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。
12月10日，中信证券发布研报，其中提到，新一轮政策发令枪打响，政策拐点再次确认，明确2025年宏观政策将加力提效。
2025年，降息、降准将有哪些操作空间？
中国首席经济学家论坛理事长连平认为，2025年适度宽松的货币政策将进一步加大市场流动性供给、推进市场利率持续下行，加快信贷增长，刺激需求扩张。
一是流动性需求增大，央行将扩大总量工具操作规模，通过降准、增加买断式逆回购与MLF等公开市场操作规模、购买国债、政策性银行购债等工具释放流动性。
全年有望降准1个百分点左右，释放近3万亿元以上流动性，其中中小型金融机构存准率下调空间有限，预计降准幅度在0.5个百分点左右。
二是考虑内外部因素影响，降息幅度可能与2024年相当。2024年央行政策利率降幅在30BP—50BP之间，一年期与五年期LPR降幅也分别达到30BP与60BP，市场利率与国债收益率降至低位。
目前银行净息差面临一定压力，2025年再度实施更大降息风险相对较高，且利率工具需要为将来留有一定的操作空间，预计全年降息可能在40BP—50BP左右。
“降息有利于债务置换发挥更大政策效能。由于目前法定债务利率大大低于隐性债务利率，置换后将大幅节约地方政府的利息支出。由此可见，未来降息仍有空间，考虑到目前10年期国债收益率在2.0%左右，预计未来一段时期还有0.4个百分点左右的降息空间。”盛松成说。
中信证券研报指出，本轮货币政策转向后，预计降息降准力度将明显加大，尤其是今年年底至2025年上半年。
预计2025年逆回购降息40BP—50BP，LPR降息幅度在50BP以上，首次降息可能在2025年年初。
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