立省！
12月1日起，房契税优惠政策的住房面积标准由原来的90平方米提高到140平方米。
即对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。
随后，包括上海在内的四大一线城市同步加入了契税“红包”的序列。
契税新政实施以来，来自上海市税务局的消息显示，12月前15天，上海全市个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税减税近6亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税减税7800万元，共惠及1.6万户家庭。
“政策力度这么大，大家都觉得现在是出手的好时机了。”太平洋房屋桂林路店的小杨表示，这两周他的带看量比两个月还多，来门店咨询挂牌的客户环比增长了七成。
近一年来，上海为更好支持居民改善型住房需求，多次出台优惠政策，减轻住房置换负担：
● 2023年底，放宽普通住房标准，从原先的均价和环线限制改为面积144平方米及以下的统一标准；
● 今年10月，个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；
● 12月起，上海正式取消本市普通住房标准：个人转让原属于非普通住宅标准的住房，符合相关条件的，从原先按转让收入的2%，下调至1%核定应纳个人所得税；若该住房持有2年及以上的，则直接免征增值税。
从上海市税务局相关部门获悉，12月上半月，仅全市改善型住房需求家庭，出售住房符合相关条件的，个人所得税累计减税4900万元。
契税政策落地已将近一个月，对此你有什么感受？欢迎评论区留言讨论。
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