今年春节期间，楼市呈现出一番热闹景象！
在一系列楼市“止跌回稳”政策的推动下，2024年多数城市楼市以“翘尾”态势收官，这也让大家对2025年的楼市满怀期待。
在深圳罗湖百仕达片区，有着超8年工作经验的房产中介陈经理透露：“我们年初四就开门营业了，经理提前对放租房源和二手笋盘做了推广策划，就盼着春节后能大干一场，让‘金三银四’的市场热度持续下去。”
深圳不少一线房产从业人员都已做好迎接销售旺季的准备。一家国资房企项目营销负责人表示，春节假期营销中心安排了值班人员，还要求业务经理回访节前联系的客户，不过假期优惠力度并未大幅增加。
“每年春节刚过，三四月楼市常现‘小阳春’，这在业内不稀奇。”一位春节假期就复工的房产中介经理说，“当下优质学区房需求突出，家长关注度高。楼市虽有热度，但主要靠低价支撑，房价平稳。希望能出台新的利好政策，延续热度，让买卖双方更积极，促进楼市稳健发展。”
杭州的春节楼市同样热闹，超30个楼盘开门迎客，主要集中在西湖、拱墅、余杭区域。许多楼盘不仅推出购房优惠，还在售楼处准备了暖场活动，提升购房者的看房体验。从事房产销售9年多的老张说，春节来看房的大多是打算自住的，而且今年购房者的信心比去年更强，不少家庭购房意向浓厚。
黄先生一家的看房经历就很特别。年初二，他们一家四口从温州自驾出游，原本打算前往黄山，结果半路车快没油了，又遇上堵车，心烦意乱之下，决定拐到杭州见朋友。这一趟意外的杭州之行，让他们顺便看起了房。
（图片来源于千库网 摄影图编号20589080）
据中指研究院报告显示，2025年1月，一线城市楼市热度持续，同比增长显著。虽然4个一线城市环比下降33%，但同比上升56%。
其中深圳因2024年基数较低，同比涨幅高达170%，短期内成交热度不减；广州的同比涨幅也在六成左右。不过，北京和上海的成交增长动力稍有放缓，单月成交规模均不超过40万平方米，二手房市场对新房市场的热度分流明显。
中指研究院企业研究总监刘水分析，今年1月受春节假期影响，销售额同比有所下降，但相比2024年超30%的降幅已明显收窄。各地结合房地产利好政策，开展了形式多样的“迎新年、购新房”活动，助力房地产市场止跌回稳。
比如，各地房地产协会倡议会员单位与开发企业合作，通过展示房源、举办游艺活动等方式扩大宣传；开发企业针对返乡客群制定线上线下联动的销售方案，推出购房送家电、旅游、减免物业费、送车位等促销活动。
展望2月房地产市场，刘水预计节后新房和二手房网签成交量会有所回升，一季度整体同比或将保持平稳态势。在政策支持和市场需求的双重作用下，2025年的楼市走向值得期待。
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