契税新政后，北京出现“抢跑”现象。
11月13日，北京取消普通住宅和非普通住宅标准并下调契税，其中受益最为显著的当属总价高、面积大的改善型房源。
某中介回忆道，自政策调整后，门店内价位合适且户型合理的改善型房源成交量显著提高。例如在11月时，有一对中年购房者前来咨询房产信息，中介向其推荐了5套高性价比的改善型房源，然而当时购房者以各种理由没有考虑。
但近两周情况截然不同，其中4套已顺利售出，剩余的一套也正处于与购房者协商价格的阶段，这表明高性价比的改善型房源已不再像之前那样供购房者随意挑选。
从数据方面来看，更能直观地体现出市场的变化。
12月1日至7日，二手房网签量达到4825套，相较于11月1日至7日同期的3935套，增长幅度约为14%。
整体而言，自11月18日北京契税调整政策发布以来，尽管面临10月高成交量的基数压力，二手房市场依然呈现出小幅上扬的良好态势。
从11月19日至12月7日，北京二手房的总网签量累计达到13206套，相比10月19日至11月6日的12671套，环比上涨4%。
新房市场方面，由于新房契税在收房环节缴纳，通常晚于网签两年左右，所以相较于二手房市场因契税政策而产生的 “立竿见影” 的效果，其在新房市场的影响更多地体现在购房者信心的增强、楼盘到访量的增加以及卖旧换新成交速度的提升上。
购房者的热情和信心正逐步恢复，这对楼市来说无疑是个积极的信号。
对于购房者而言，当前的契税新政无疑是一个难得的购房良机，它能够有效减轻购房成本与压力，从而激发购房动力。
而从房地产市场整体的角度出发，契税新政有力地推动了改善型住房需求的释放，这十分有利于促进市场平稳健康地发展。
当然，房地产市场受多种因素综合影响，未来相关政策的走向以及市场的进一步变化，仍然值得我们持续关注并深入探究，以便更好地把握楼市动态与发展趋势。
契税新政落地已经有一周的时间了，大家觉得最近楼市怎么样？欢迎评论区留言讨论。
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