2月8日，重庆市住房城乡建委发布通知，全面取消住房限售政策，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。
这一政策调整，对重庆房地产市场影响深远。
限售全面取消后，此前受限的存量房源将有机会入市，短期内二手房供应势必增加，极有可能带动成交量上升。值得一提的是，重庆同步取消了外地人购房的房产税限制，这将进一步激活外地购房需求。
二手房流动性提升，还会刺激改善型需求入场，进而推动新房市场去化，形成良性循环。并且，重庆楼市此前的相关政策与限售取消能形成协同效应，一二手市场联动，有利于市场结构优化。
全面取消限售，意义重大，意味着整体市场已从 “限制交易” 转向 “支持合理流通”，这有助于稳定购房者信心，吸引长期投资与自住需求，稳定长期市场预期。
本次重庆房地产市场政策面的重磅调整，结合 2025 年重庆 “新春第一会” 提出的 “推动房地产和建筑业企稳回升” 目标，以及重庆围绕城市更新、产业人口导入等长期战略布局来看，或许意味着重庆房地产市场正在向新发展模式转型。
整体来看，取消限售政策是促进房地产市场供需平衡、提升市场活力的重要举措。随着政策效应的逐步显现，重庆房地产市场有望迎来更加活跃、健康的发展局面。未来，市场具体走向还需持续关注。
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