明年楼市将会是狂踩油门的一年！
中共中央政治局12月9日召开会议，分析研究2025年经济工作。关于房地产，政治局会议再度重磅定调：稳住楼市。
除此之外，会议上还提到：要“实施更加积极有为的宏观政策”。首次提出“加强超常规逆周期调节”，首次搭配“更积极的财政政策”+“适度宽松的货币政策”。货币政策要“适度宽松”，上次提出还是在2008年-2010年应对国际金融危机时，可见政策的含金量。
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房贷利率或进入“2时代”
从今年的操作来看，今年降准降息的幅度均是近年力度最大。
降准方面，今年两次降准100BP，再加上年内即将降准的25-50BP，今年降准的幅度将达到125-150BP。
值得注意的是，由于货币政策空间收窄，2022年、2023年的四次降准每次仅降准25BP，而今年的两次降准幅度均为50BP，超出市场预期。
降息方面，今年7天逆回购利率下调30BP，此前几年只有处于疫情冲击之中的2020年才下调30BP；一年期LPR、五年期LPR分别下调35BP、60BP，其中五年期LPR下调幅度和2020年-2023年累计下调幅度相当。
在政治局会议新定调下，市场普遍预计明年降准降息可期，且降息幅度或不低于今年。
中指研究院政策研究总监陈文静解读道，短期来看，支持性的货币政策仍将延续，降准、降息仍有空间。对于房地产市场而言，更多低成本资金进入市场，也有助于降低购房者、企业资金成本，修复市场预期。
总之，当前一系列政策组合拳的出台，为楼市带来了意想不到的重大利好，同时也为整体经济的稳定运行与持续发展筑牢了坚实根基，让我们对明年的楼市充满期待与展望。
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