“这样的情况已经多年没见过了！“
今年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。此公告一出引发了一系列连锁反应，也让众多关注房产的目光聚焦到了12月1日这个关键节点上。
自12月1日起，房产交易涉及的首套和二套房契税、增值税、个人所得税都有不同程度降低。
据报道，12月1日早上9点刚过，上海各区的房产交易中心都迎来了办税高峰。各区房地产交易中心门前车辆大排长龙，服务窗口前人头攒动。
浦东房地产交易中心提前预约和现场领号缴税的客户约是平时的2倍多，早上10点多，来办理的客户已经最多要等100个号。有中介直呼，这样的情况已经多年没见过了。
市场人士对此新政也有着深刻的见解。新政执行日期明确为2024年12月1日，无论是12月1日后购房申报契税，还是12月1日前购房但在之后申报契税的，均可享受契税优惠。
同时指出，此次优惠政策虽倾向于支持改善需求，但对于大户型尤其是高端改善的买家而言，支持力度尚有不足，其利好效应能否持续，仍需拭目以待。
中指研究院指出，整体来看，“9.26新政”支持力度大，效果持续性强于以往，房地产市场出现阶段性“回稳”。当前需求端政策已较为宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。
未来推动市场实现持续性“止跌回稳”的关键是加快已出台政策的落实，如加快推进货币化安置100万套城中村改造，加快落实收购存量闲置土地及收储存量房等。
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