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2025，有人觉得遍地黄金，有人失望透顶

楼市 2025-01-06 23:01 广东

2025，有人觉得遍地黄金，有人失望透顶

大家好，我是龚新宇，广州优享家房产管家创始人。

一个想和大家一起，住的房子越来越好的朋友。

昨天聊了公司沙龙的问答精选，把沙龙活动一些大家问得比较关键的问题分享，每次沙龙活动会有几十个问答，文章只是分享里面的几个问题。

大家买房前，都建议来参加一次我们周日的沙龙，沙龙是免费活动，听听不吃亏，关键是你自己的买房问题也能得到解答，还能听听别人买房的瓜。

广深怎么选？大小标的应该如何取舍？

2024年已经过去了，大家对2024年感受是最明显的，虽说经过了口罩几年，但那几年，其实没什么变化，真正的变化是发生在2024年。

比如房价下跌基本是在2024年，2022年和2023年都是没什么变化的。

比如各行各业收入不好基本也是爆发在2024年，投资机遇变差，基本也是发生在2024年。

今年一个最大的感受是，大家的钱都不知道去哪里，大部分人都是提前还贷款，或者存银行理财。

投资是不去投资了，各行各业收入都不行，可以说，所有人都遇到了赚钱危机。

但真实的钱是变多的，钱到底去哪里了？按照中国人民银行的官网，2024年11月份的时候M2已经到了312万亿，到12月份，应该可以到315万亿。

明明钱多了很多了，大家感觉钱都少了。

因为很多的东西都是标价的，房子还是那个房子，标价变了，车子还是那个车子，标价变了，物品还是那些物品，价格也变了，有变高的，也有变低的，唯一不变的是对应的钱变多了。

但危机从来都是危险和机遇并存。

钱不去楼市，就去了物价，总会有一个地方去，但这是短期的，长期来看，都会去，就是楼市物价双涨。

97年，香港房价暴跌，所有人都对香港楼市失去了信心，不少房东含泪卖了自己的房子。

有卖一定有买，不然交易不能发生，不少买家顶着巨大的压力买下了房东含泪卖出的房子。

28年过去了，香港房价成为了全球房价第一，均价达到了近30万一平，是上海平均房价7万一平的三四倍了。

而香港这些年的房价，也从那时候均价不到2万，上涨到现在的近30万，十几倍的涨幅，配合上香港房子首付最低1成，收益率高达百倍。如果中间经过了换房，加仓等，收益率远大于百倍。

目前广州的房价基本到了2017年，大约跌了30%到50%，涨回到原来的价格，就是近100%的涨幅，配合上1.5成的首付，收益率是666%，能不能回到原来的价格这个就见仁见智了。

我们觉得现在的楼市是遍地黄金，随便一套房拿出来放到过去几年，都是抢着要。

每个人都有不同的想法，在过去的2024年，有人买了上千平，也有人卖了自己唯一的住房。

2025年，同样的故事还会发生，有人会买多套房，也有人会卖自己的房子，交易中心过户的时候，互道对方一声SAC。

如果你是想就这样度过这轮大放水，那就啥也不用做，安心等待就好。可能原来你买得起的房子买不起了，而你还是和以前一样，资产没任何变化。

如果你想在这轮大放水让自己的生活和财富等级更上一个台阶，那你一定要做点什么，没有人不想住更好的房子，只是敢不敢，愿不愿意。

房子是普通人唯一能投资且加杠杆的东西，不仅买了房子能赚钱，还能生活更幸福，毕竟没有什么比在大城市有一个属于自己的家更重要了。

有了房子，你会有一系列的事情发生，比如单身的有对象了，有对象的已婚了，已婚的已育了，已育的可能二胎的。

我们团队在2025年，还会继续买入一线城市的房产，我们对未来充满信心。

花钱买别人时间，是效率最高的事情，知识付费能让你更快获得别人一辈子的经验和教训，加个好友，围观我的朋友圈，不失联，分享房产内容。

我们从专业买家的角度帮你买对房，每个步骤帮你做到你能做到的最优，百分百买方立场为买方服务。

对全流程购房服务满意或者不满意的，都可以一个月内无条件退款，欢迎大家购买。

龚新宇看楼市

+V：gxyjmf，领取广州楼市资料广州优享家创始人，创业五年深耕广州，买房十年，成交几百套，踩盘几千套，百分百买方立场全流程服务。

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