1-12月（统计周期:2023年12月26日至2024年12月25日），广州市二手住宅累计网签110781套、1104.38万平方米，同比分别增长1.63%和1.52%。
我们11月份预测，12月份的网签数据在1万套左右，最终的数据比预测的数据要多一千多套，持续每月1万多套，广州楼市依旧火热。
海珠区，网签1459套，下降3.12%
荔湾区，网签968套，上涨3.09%
越秀区，网签1066套，上涨2.90%
白云区，网签1101套，下降3.17%
番禺区，网签1648套，上涨4.63%
黄埔区，网签735套，下降0.27%
花都区，网签1045套，上涨3.88%
南沙区，网签610套，上涨4.81%
增城区，网签1259套，上涨3.96%
从化区，网签442套，下降6.55%
12月份各个区的网签变化都很少，当然，12月和11月的成交数据变化也不大。
面积区间构成方面，在豪宅税取消的利好刺激下，144㎡及以上所占比例环比增长3.70个百分点至12.25%；
120-144㎡也保持环比增长，增长幅度为0.87个百分点；60-90㎡、90-120㎡和60㎡以下所占比例环比分别下降3.13个、1.03个和0.43个百分点。
付款方式来看，按揭付款比重环比下降8.26%个百分点至51.49%。使用按揭买房的比例在5成左右。
2024年12月份二手网签是11494套（10万亿元化债，存量贷款LPR3个月更新一次）
2024年11月份二手网签是11418套（广州八区买房送户口，契税降低，取消豪宅税，公积金额度变高)
2024年10月份二手网签是10379套(按揭利率下降到2.85%，广州全市不限购，存量房贷利率下降到3.65%)
2024年9月份二手网签是8387套（南沙放开限购，按揭利率下降到3%，一系列政策预计放出）
2024年8月份二手网签是8872套（花都买房送准户口）
2024年7月份二手网签是10043套（按揭利率继续下降到3.05%，最低到2.9%）
2024年6月份二手网签是10453套（不管第几套，都是首付1.5成，利率最低到了3.15%）
2024年5月份二手网签是7838套（月底出了首付1.5成，按揭利率到3.4%，全市不限购）
2024年4月份二手网签是9128套（经营贷出现85成额度银行，8成额度也开始变多）
2024年3月份二手网签是9373套（大量一手房特价开盘）
2024年2月份二手网签是4865套（每套房都可以按揭首付3成，按揭利率下降到3.85%）
2024年1月份二手网签是8451套（120平以上放开外地人限购，广州人可以无数套，个人单笔授信到2000万上限）
2023年12月份二手网签是9796套（公积金满3个月可以提取）
2023年11月份二手网签是10182套（公积金首付2成，土地限价取消）
2023年10月份二手网签是9356套（房票安置政策机制，1万亿放水）
2023年09月份二手网签是8544套（9月20日，广州增值税五改二，番禺黄埔不限购，限购区社保只需要2年就可以购买）
2023年08月份二手网签是8156套（8月30日，广州执行认房不认贷的政策）
2023年07月份二手网签是8096套（入户政策放松，28岁大专加一年社保可以入户广州）
2023年06月份二手网签是8292套
2023年05月份二手网签是8771套
2023年04月份二手网签是10041套
2023年03月份二手网签是12260套
2023年02月份二手网签是9938套（按揭贷款放松，有贷记录可以3成首付，经营贷利率降低，最低3%）
2023年01月份二手网签是5562套（春节）
2022年12月份二手网签是6025套（挂牌指导价取消，疫情彻底放开）
2022年11月份二手网签是5543套（广州疫情管控变严）
2022年10月份二手网签是6626套（一手房集体降价，降价幅度近30%）
2022年09月份二手网签是7232套（满五不唯一的卖家置换房子可以退1%个税，公积金利率降低0.15%，首套利率3.1%）
2022年08月份二手网签是7890套（入户放松，LPR下降0.15%）
2022年07月份二手网签是7441套
2022年06月份二手网签是7780套（社保允许断缴或者补缴3个月）
2022年05月份二手网签是7325套
2022年04月份二手网签是7274套
2022年03月份二手网签是8413套
2022年02月份二手网签是4176套（春节）
2022年01月份二手网签是7014套
2021年12月份二手网签是6949套（按揭放款加快）
2021年11月份二手网签是6044套（指导价松动）
2021年10月份二手网签是5253套
2021年09月份二手网签是6198套
2021年08月份二手网签是8535套（指导价出台，南沙黄埔人才购房政策取消）
2021年07月份二手网签是8912套
2021年06月份二手网签是7794套
2021年05月份二手网签是10524套
2021年04月份二手网签是16025套（增值税二改五政策，人才购房政策社保时间延长）
2021年03月份二手网签是15013套
2021年02月份二手网签是10132套
2021年01月份二手网签是15724套
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