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昨天聊了一线城市的机遇，以前来一线很难，要有学历，或者钱比较多，现在一线城市买套房子就送户口了，而且价格还回到了2017年的时候，楼市倒车来接你了。楼市热的时候，来一线，难度就很大，会有各种限制，买房限制，贷款限制，入户限制等，楼市不热的时候，难度就很低了，甚至有些房子花十几万就可以买了。今天跟同事们一起去吃自助餐了，今天的人非常的多，基本都是满座，没啥空位，珠城这边一些名餐饮，人流量还不错，一些非知名品牌的，人流量就少很多了。我们目前做的一个流量的生意，即使服务再好，专业再好，没有流量，也没有人知道，酒香也怕巷子深呀。所以，需要不断的写文章，发视频或者做活动，频率要做到日更，质量也要做到最优。但即使是这样，平台也不一定会每个人都扶持，甚至这个行业都不一定属于平台扶持的，而且现在做房产自媒体的非常多，因为不做自媒体的传统中介基本都死掉了，中介要不和自媒体合作，要不自己出来做自媒体，所以从业人员越来越多了。最大的一个感受是，抖音对于房产这个行业流量是下滑了，即使你是才华非常出众头部的大V，流量也下滑了，而且下滑得很厉害。因为你房产这个行业，在抖音获得流量后，并没有给抖音太多的贡献，除非签约了抖音的CPS，并且有不少CPS的成交。但即使签约了抖音的CPS，很多的成交并没有通过CPS，尤其是二手业务，成交完全和抖音没关系。所以，二手业务在抖音活得不太好，但一手业务因为有CPS的存在，还是有流量扶持的。抖音的某个行业不赚钱，自然就要把流量给到能给抖音赚钱的行业，流量是有成本的。所以，在抖音的流量，要研究如何让平台收益，比如给平台投流，比如给做抽奖活动等，还有就是多成交和CPS相关的楼盘。当然，这样成本会很高，还需要对内容研究，打磨出低成本的高质量内容，抖音对于高质量内容一直都是欢迎的，低成本主要是减少投流。现在有不少博主转型视频号，但新房来说，抖音还是最大的流量，视频号上面的二手行业，也有一些主播做得非常好。2024年，还没看到一个新的房产强力头部起来，都是以前熟悉的面孔，不知道2025年能不能看到一个，如果还看不到，说明新人做房产自媒体确实很难了，因为平台的机制的问题。流量获取变难是一定的，就是要不断的研究平台，创新打法，给平台提供价值，不管是成交还是投流，还是高质量内容，才能把号做起来。优享家房产线下沙龙
时间：2025年1月5日，14:00-16:00，星期日
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