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随着2024年中考成绩出炉，以及2024年武汉学区划片尘埃落定，武汉不少区域的学区格局都出现巨震。
特别是——东湖高新区。
人口多、生源强、需求大、名校少，再加上有不少新学校规划、在建、交付，让光谷的教育格局这几年始终充满不确定性！
所以今天就带大家看看，今年东湖高新区的学区现状，一起来看看详细情况~
多所学校普高率提升显著，
光谷二初跻身第一梯队！
我们不妨先来看一下今年光谷各初中的中考喜报数据，包括普高率、示范率、600分以上人数等。
截至目前，我们共收集到13所初中的2024武汉中考的喜报成绩如下：
不难看出，整个光谷普高率超过80%的初中，基本还是以民办为主。
公办第一梯队，也就是普高率超过70%的学校有三所：华科附中，光谷实验，光谷二初。
其中，华科附中除了招华科附小外，也招光谷四小金钟弦乐团班毕业生，相当于基本不对社会招生。
因此，对于光谷的家长来说，能按学区选择的好学校，往年只有光谷实验中学，今年又新增了光谷二初。
今年，光谷二初普高率、市示范率双双提升，其中普高率达到71%，600分以上56人，晋升“第一梯队”。
去年该校普高率60.76%，前年56.7%，确实在不断提升。
当然，公办初中里面最好的，仍然是光谷实验中学。
今年的普高率为77.2%，与去年78%的普高率基本持平。
要知道，作为一个基数非常大的千人学校，能取得这样的成绩确实非常不错了。
除此之外，光谷三初、光谷四初、华一光谷汤逊湖等学校，2024年的普高率相比去年都有比较大的提升。
可以说，光谷的优质教育，是正在强势崛起的。
新增两所公办初中+两所小学
引发较大的对口变化
不止如此，针对光谷一直较为缺乏优质公立中学这一痛点，今年公办12年制“华一系”就落地光谷中心城。
其中华中师范大学武汉新城实验中学，也就是光谷六初。
该校划片范围包括光谷十八小，不过根据规定，光谷十六小、十七小毕业生可以选择华中师范大学新城实验中学入学，待光谷十五初建成开办时将进行调整。
华中师范大学武汉新城实验小学，也就是光谷三十七小，对口小区有中粮光谷祥云、长江广电光谷家、绿地光谷中心城、龙湖光谷城。
位于关豹高速以北的小区可选择华中师范大学武汉新城实验小学入学，如碧桂园云境、北辰优+、光谷满庭春等。
图片来源百度地图
不得不说，这两所学校的投用，对整个光谷教育格局的影响是巨大的。
特别是，从此前华师一附中官网发布的通知可以看到，该校是由华师一附中派出团队负责教育教学管理。
经过几年的磨合和沉淀，有望冲击光谷第一梯队。
除此之外，光谷实验中学增加了新校区，即光谷实验中学南湖校区，也就是光谷五初，目前对口仅有光谷十一小。
但对口光谷实验中学的所有毕业生，都可以选择光谷实验中学南湖校区入学。
还有光谷实验小学花山河校区（光谷三十五小），今年也是首次招生。
该学校的对口小区有联投瑞园、武汉玺院、碧桂园生态城左岸、交投产城华园、花山花锦。
值得一提的是，今年光谷十一小、十六小、十八小是第一次划片初中。
其中，十一小划入光谷实验中学南湖校区，十六小划入光谷一初（可选光谷六初），十八小划入华师武汉新城实验中学。
正好与这两所初中今年投用的时间衔接上。
光谷学区房，怎么选？
说了那么多，那么光谷学区房怎么选？
一来，目前东湖高新区“同一房产的学位锁定期限是九年”，如果再加上提前一年落户，相当于是10年一学位的情况。
因此在选择学区房时，首先要特别留意是否有学位已被占用的情况。
二来，在学区溢价越来越低的当下，买学区房也要兼顾居住属性，尽量选择品质、物业较好的次新房或新房。
从这个角度来看，如果你考虑光谷实验中学的话，根据2024年东湖高新的学校划片，对口光谷实验中学的小学有：光谷二小、光谷六小、光谷十小、光谷十五小、光谷一小（新竹路及新竹路以南毕业生）和光谷实验小学（新竹路及新竹路以南毕业生）。
所以可以重点看看对口光谷一小的保利时代南区、融科天域、江城雅居等，目前挂牌均价在2.4万-2.8万/平。
对口光谷二小的万科城市花园、万科红郡、当代国际花园、现代森林小镇，这四个小区挂牌均价在2.1万-3.1万/平。
对口光谷六小的小区可以重点看看旭辉千山凌云，目前新房二手房都可以选择，还有万科城花锦苑、长城坐标城等，挂牌均价在2万-2.2万/平。
对口光谷十小的中建大公馆、正荣紫阙台，挂牌均价在2.4万/平。
而光谷中心城这边，对口“华一系”新校的小区也不少。
其中就有不少交付不久的次新小区，家长们的选择不少。
比如北辰优+、光谷满庭春、正荣恒瑞御峯、碧桂园云境、中粮光谷祥云、绿地光谷中心城等，均价在1.7万-2.3万/平左右。
图片来源贝壳网
对比起来，这些小区的性价比还是很高的，其中一部分这几个月成交量都非常不错。
此外，恺德光谷熙园、长江广电光谷家、城投南山长投·领峯等新盘，未来大概率也在华中师范大学武汉新城实验中学的划片范围，可以重点考虑。
