就在刚刚，武汉楼市动态从多个售楼部了解到，12月31日前，无论新购多少套新建商品住房都按首套计算贷款。根据24日，各大银行最新执行利率来看：首套房利率执行2.9%，二套房保持不变3.325%。不区分5年以上和5年以下贷款期限。这意味着，12月31日前，不论首套、二套还是更多套，只要购房，即可享受首贷款利率2.9％。前不久，LPR刚刚下调，又赶上这个新政策，买房人又可以节省一大笔购房成本了。10月21日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
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与上月相比，一年期和五年期分别下调0.25%。
可以看出，这是“5年期以上LPR”今年内第三次降低，今年2月猛降25BP、7月又下降10BP之后，时隔三个月再次出现下调。
此前武汉首套房利率为3.15%（LPR-70BP）、二套房利率为3.075%（LPR-52.5BP）。
此次LPR下调至3.6%，意味着武汉首套房利率降至2.9%，买房成本进一步降低。
以贷款100万、期限30年，等额本息还款方式粗略计算：
按照房贷利率3.15%，月供为4297元，若是2.9%的利率，月供为4162元，每月减少135元，贷款30年，利息总额减少4.87万。
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