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讲真，今年上半年武汉的纯新盘真不少，值得一看的重量级新盘也不少。
他们不仅地段十分核心，就连曾经新盘奇缺的武昌核心，目前也是出于几大“王炸”乱斗的局面。
产品本身也颇具亮点，打着第四代住宅旗号的“神户型”层出不穷。
展望未来4个月，武汉楼市又又又又将迎来一批“新鲜血液”。
今天，就重点跟大家聊聊近期市场上几个有动作的新盘。
金融街·恒江雅筑
准四代住宅，得房率超90%
发现了吗？今年上半年，武汉楼市火药主要集中在武昌核心区域，整个大汉口稍显冷落。
下半年终于轮到汉口发力了，除了前面介绍过的恺德雲麓、福星惠誉·铂雅府，还有今天要重点聊聊的金融街·恒江雅筑。
据悉，金融街·恒江雅筑外展点已经开放，预计首开建面约110-143㎡房源，带装修交付。
金融街·恒江雅筑效果图
根据规划，金融街·恒江雅筑由4栋住宅组成，其中包括一栋18F小高层，以及3栋32-33F的高层，总户数467户，户均建筑面积约118.8㎡。
项目不仅有整个片区极为稀缺的小高层产品，还是准四代住宅产品，据悉得房率超90%。
金融街·恒江雅筑效果图
除了产品，金融街·恒江雅筑的地段优势也是十分明显。
项目位于汉口二环核心，虽然行政区属于江汉区，但从大区位上来看，属于西后湖板块，相当于能享受到江汉+江岸的双重红利。
并且得益于优越的地段，项目的各项配套都较为齐全，周边居住氛围也十分浓厚。
图片来源武汉金融街集团官微
项目与地铁站石桥站在步行范围内，该站是地铁6号线和12号线（在建）的换乘站。
一街之隔就是泛悦Mall(北都店)、武汉市中心医院（后湖院区），2公里范围内还有季佳·荟、新唐万科广场、盒马生鲜、金桥永旺等。
这意味着，住在这里，绝大部分配套都是步行可达，汉口内环的精华资源也能通过地铁/自驾轻松触达。
综合来看，项目的各项素质还是不错的，接下来就看价格是否会有惊喜了。
招商·天青府
武汉首座天青系四代住宅
这几天，光谷中心城的楼市也有一个大消息。
那就是招商蛇口首进光谷中心城，带来武汉首座天青系四代住宅。
目前项目案名已公布——招商·天青府！这也意味着，光谷中心城又迎来一个四代住宅项目！
招商·天青府属于光谷中心城北区，具体位置在东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、碧泉路以西、高新三路以北，也就是P（2023）059号地块。
图片来源百度地图
该地块是武汉光谷交通建设有限公司在2023年9月28日竞得，招商·天青府即是由招商代建，由光谷交通旗下子公司光交城开与招商蛇口武汉公司联手打造。
而它，也是光谷中心城北区的最后一块住宅用地。
要知道光谷中心城的众多地标，以及生活配套均集中在北区。
从地图上也能看出，地铁19号线、武汉空轨、武汉大悦城、光谷中央生态大走廊等距离项目都非常近，生活很便利。
产品方面，从目前透露出的信息来看，招商·天青府出自招商旗下的“天青系”，是以宋式美学为基础的新中式大宅。
长沙天青府实景图
中式建筑、中式园林，再加上项目主打四代住宅，应该非常有看点，大家可以期待一下。
清能清江锦城K6地块
改规划，最快第4季度入市！
要说这一两年武汉哪个板块最缺货，白沙洲绝对榜上有名。
纯新盘有一个算一个，关注度都非常高。
虽然去年底清能清江锦城最后一块住宅地块K6地块就已经报规，但这边节奏更晚的保利新武昌·锦园都快卖完了，清江锦城K6地块还迟迟没有动静。
不过最近，洪山区自然资源和城乡建设局公示了武汉清能瑾诚置业有限公司申报的新建居住项目（毛坦村城中村改造K6地块）（变更）规划方案批前公示。
这意味着，时隔近1年，清江锦城K6地块对规划进行了调整。
图片来源洪山区自然资源和城乡建设局公示
从调整可以看到，主要是总户数减少，户均建面增大，并且降低了建筑密度，提高了车位配比。
从调整后的规划来看，清能清江锦城K6地块仍然由8栋住宅、一所幼儿园组成，共有约2010个地下车位，车位配比约1:1.27。
不过，项目总户数从1640套调整为1580套，户均建面也从约119.8㎡变更为约125㎡。
图片来源洪山区自然资源和城乡建设局公示
合理猜测项目这次改规划，主要是为了应对目前武汉新房市场上，越来越多的（准）第四代住宅。
虽然作为一个卖了10年的大盘，也是白沙洲知名神盘。
虽然清能清江锦城K6地块所在的白沙洲东片相对核心的位置，可以非常便利地享受到白沙洲这两年集中兑现的利好。
比如，K6地块距离地铁光霞站仅300多米；
与龙湖白沙天街的直线距离也仅有400多米；
一街之隔就是烽胜公园；
与白沙洲两大三甲医院湖北省妇幼保健院（洪山院区）、武汉大学人民医院（洪山院区）的直线距离都在1公里范围内……
图片来源百度地图
但在越来越卷的武汉楼市，靠地段、资历躺平已经行不通了。
对清能清江锦城K6地块来说，只有在产品上迭代，未来入市才能更有竞争力。
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按照惯例，纯新盘首开入市，开发商往往会拿出最为优惠的价格、更好的楼栋产品来吸引顾客，以期开门红的好兆头。
所以，即将入市的纯新盘确实可以好好关注一下。
你想详细了解哪个纯新盘？可以在文末留言，我们接下来会给大家带来更全面的楼盘测评~
