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当下，一些认知正在被颠覆。
房贷利率是越来越低的；（然而很多存量房贷利率还是4.2%）
新盘价格战是越来越激烈的；
二手房价格体系是越来越受冲击的……
短短几年的时间，之前买房的都成大冤种了，对比起来，如今的购房者，简直不要太幸福！
更让破防的是，现在出来的纯新盘，不仅地段含金量高，产品力也更好，即使没有第四代住宅的光环加持，很多新盘也选择在品质上“卷”出花来。
所以，纯新盘也是当下很多购房者关注的重点。
为此，今天动态小组就为大家汇总了接下来陆续会入市的纯新盘，共17个项目，帮助大家抢先关注！
（可点击放大查看大图）
汉口核心
相信大家还记得，去年下半年汉口核心经历了一波井喷式增长，武汉润府、中建壹品汉芯公馆、中寰润府、中国电建地产汉口公馆等掀起了一阵楼市小高潮。
相对来说，今年下半年汉口核心就稍显冷清了。
不过数量少归少，看点却不少。
就说福星惠誉·铂雅府，汉口内环第一个准四代住宅，预计9月开放示范区及样板间。
项目位于汉口内环旁，三地铁环绕，周边生活配套成熟，而且福星惠誉还自带九年制学校，引入了育才+六初。
学校示意图
产品上，准四代+低密洋房的组合也十分有看点，部分户型3开间阳台拉通+飘窗，优化后得房率高达95%！
福星惠誉·铂雅府效果图
汉口核心的另一大纯新盘金融街·恒江雅筑，也要打造准四代住宅产品，据悉得房率超90%。
项目位于汉口二环核心，虽然行政区属于江汉区，但从大区位上来看，属于西后湖板块，毗邻地铁6号线、12号线（在建）石桥站。
图片来源武汉金融街集团官微
除了周边配套成熟，生活氛围浓厚，金融街·恒江雅筑还有整个片区极为稀缺的小高层产品。
前不久项目也调整了规划，主要就是针对增加阳台进深和增加阳台面宽。
金融街·恒江雅筑效果图
目前，金融街·恒江雅筑外展点已经开放，预计9月底开盘，主推建面约110-143㎡房源，带装修交付。
武昌+洪山
毫无疑问，今年是武昌核心的大年。
原本，像中北路、徐东等片区前几年新盘供应都很少，今年却突然像打开了任督二脉，纯新盘扎堆入市。
并且这批纯新盘无论地段还是产品都非常“能打”，户型上绝大部分也是全新迭代。
而接下来要入市的这几个纯新盘，同样很重磅！
武商梦时代旁的建发璞玥，预计首推1、2、5号楼建面约117-164平带装修房源，样板间即将开放。
从区位来看，项目位于武昌内环和二环之间，武珞路主干道旁、街道口和中南路商圈辐射范围内。
地段和配套在武汉都属于第一梯队的，并且这里新房供应极其稀缺。
建发·璞玥区位示意图
项目仍旧延续了建发新中式的风格，高贵典雅，共包括6栋12-32层的小高层和高层住宅，其中1、3、4号楼是稀缺的12-16层小高层。
起步面积段是117㎡，上车门槛友好，不过比较少。
由湖北交投、武汉城建两大湖北巨型国企联合开发的纯新盘——武昌首府的动作也比较快。
项目预计9月首开，主推1、2号楼，建面约98-119㎡毛坯房源。
从地段来看，项目位于武昌二环内，地铁5号线余家头站正地铁口，距离江滩仅约500米，周边配套比较成熟，购物、学校、地铁、生态资源应有尽有。
图片来源百度地图
此外，98㎡起步的面积段，对想在武昌区置业又预算相对有限的购房者，提供了一个较为友好的上车门槛。
再来看看洪山区，位于徐东的城投·金沙樾，也是非常值得关注的纯新盘。
项目的具体位置在大武昌1.5环，近徐东商圈，周边多为成熟的居住区，居住氛围比较浓厚。
图片来源百度地图
根据规划，整个项目共由8栋18-34F的住宅、一所幼儿园以及部分沿街商铺组成，全盘没有一栋超高层。
并且8栋住宅采用围合式布局，不仅小区内拥有两大中心花园，小区东侧还有约2万多方的公园绿地（项目同步规划、同步建设），能享有较好的景观视野。
城投·金沙樾鸟瞰效果图
据悉，项目城市展厅已经开放，预计主推建面约89-124㎡户型。
位于洪山南湖的纯新盘绿城·桂湖雲翠，将打造全国第三座、武汉首座绿城高端月华系产品。
它的前身就是当代天誉项目，如今引入绿城代建，绿城管理和长城资产也是双强携手。
项目意向效果图
据悉，整个项目地块内设置12栋高层、19栋洋房、叠墅，以及一所幼儿园，面积段在110-170㎡。
据说是准四代产品，户型图还没公示。一线临湖的准四代，有点小期待。
图片来源置业顾问朋友圈
青山区
一直供应紧张的青山区，今年也是一下子来了不少新面孔。
除了已经在上半年开盘的联投燕语光年、能建青誉府，接下来还有中冶·书画名苑、御江尚品·江玺和青山22街坊地块项目。
其中，位于青山核心、武汉印象城东侧的中冶·书画名苑，也是刚改规划不久，主要就是针对打造新型住宅，大面宽，高赠送等。
项目主力户型为建面约100-121㎡三房，预计毛坯销售，调整后的户型还是十分让人惊喜的。
建面约100㎡，三房两厅1.5卫
建面约110㎡，三房两厅两卫
建面约121㎡，三房两厅两卫
不过项目体量比较小，仅3栋楼，一共规划310户，户均面积约106.4平米。
图片来源武汉市自然资源和规划局
青山另一个颇具关注度的纯新盘御江尚品·江玺，目前城市展厅已经开放。
项目位于青山滨江商务区的核心板块，一线临江，靠近二环，地段优势明显。
来源于项目资料
从产品上来看，项目容积率低至3.07，赠送面积多，户型得房率约90%起；
类公建化外立面，全落地玻璃窗，极致的窗墙比，直达天际的坐标感……确实值得期待！
御江尚品·江玺效果图
东湖高新区
大光谷，下半年的看点也非常足。
从万众期待的中建壹品·汉韵公馆，到翘首以待的光谷中心城投|绿城雲庐，再到刚刚改规划的赛达光谷锦城，各个都是重量级。
中建壹品·汉韵公馆，光谷首个真第四代住宅，期待值直接拉满。
当然，项目的产品力确实很“逆天”，优化后得房率103%-109%，实现负公摊，空中花园全赠送（最小进深2米4，最大3米2），容积率低至2.3……
中建壹品汉韵公馆效果图
据悉，项目预计首推3号楼，建面约143㎡、169㎡带装修房源。
光谷中心城投绿城·雲庐，是绿城首入光谷中心城之作，去年就已报规开工，下半年也终于要首开了。
据悉，项目预计首开G4栋建面约105-125平带装修高层，放风均价1.8万元/平左右。
光谷中心城投|绿城雲庐效果图
位于金融港板块的纯新盘赛达光谷锦城，前不久已经第二次调整规划了，显然也是为了加入第四代住宅的赛道。
不仅提高阳台面积占比，阳台统一变更为封闭阳台，提升立面品质，一期的容积率从原本的1.91降为1.87，更加低密宜居。
图片来源武汉市自然资源和规划局东湖高新区分局
如今金融港的几大项目，光谷润府、伟星光谷星悦广场、万科·光谷锦曜已经清盘或在清盘的路上了，就等着赛达光谷锦城入市补货了！
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从供应端来看，金九银十武汉楼市还将迎来一波大爆发，开发商也纷纷进入“备战状态”。
如果你现在需要买房，确实可以好好挑一挑，毕竟房贷利率、上车门槛都很友好。
那么你想详细了解哪个纯新盘？可以在文末留言，我们接下来会给大家带来更全面的楼盘测评~
