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光谷一代神盘！
进入清盘倒计时！
从2017年首开，到2024年，7年时间，都霸占着关山大道的流量王地位，成为当之无愧的红盘。
2023年中建大公馆共备案1225套，位列东湖高新区销量榜首。
这个项目就是，中建大公馆。
仅剩约100套！
多为小户型！
中建大公馆项目分6个地块开发，其中包括4个住宅地块和2个商业地块。
项目一期为K2地块，二期为K4地块，三期为K5-1地块，目前已全部售罄。
四期就是图中的K3-1地块，规划有8栋高层和超高层住宅 ,也是项目最后一个住宅地块。
图片来源于项目资料
目前中建大公馆所有楼栋均已推出，仅剩最后一期四期尾盘毛坯现房，少量建面约102㎡-134㎡房源在售。
至此，中建大公馆所有楼栋均已推出，一代神盘进入清盘倒计时。
来源于项目资料
据武汉市住房保障和房屋管理局网站显示，中建大公馆四期仅剩106套房源未网签备案，这样意味着项目进入清盘倒计时。
该小区主要是以改善客群为主，大户型比小户型抢手，价格也是大户型比小户型更贵。
目前尾盘房源以小户型居多。
图片来源于武汉市住房保障和房屋管理局
可以看到，目前尾盘房源主要集中在16号楼，高区房源的中间户。16号楼为48层的超高层，两个单元，三梯四户结构。
比较亮眼的是，起步面积段是建面约102㎡，是新房中比较小的，还是毛坯出售，总价门槛较低。
图片来源于武汉市住房保障和房屋管理局
主力户型图如下：
已经交付
实景呈现
项目四期已于2023年11月15日正式交付。
下面是项目公区的实景拍摄，外立面、园林以及休闲部分都可以实地去考察。
整个建筑由简洁的楼体线条搭配质感通透的大窗墙比，既简约又高雅。
中建大公馆交付实景图
中式的迎宾景墙拉开五重归家礼序的启幕，以罗汉松为主树打造的迎客花境，以恭迎的姿态等待着业主归家。
中建大公馆交付实景图
近200种植物，从高到低的5层景观设计，层次感极强，保证了园林景观高低错落有序、四时不同。
约720米有氧环形跑道串联起水景会客厅、儿童花园、颐养花园、邻里花园等八大主题园林，将“全龄颐乐”做到极致。
△中建大公馆交付实景图
△中建大公馆交付实景图
项目还设置了一些休闲设施，平常休闲放松和朋友社交也都不错。
中建大公馆交付实景图
2017年，项目首次开盘，毛坯均价22000元/平，开盘即售罄，成为关山大道神盘。
目前尾盘在售，特价房折后23xxx元/平起，价格还是比较坚挺的。
图片来源于武汉房天下
板块库存告急
随着中建大公馆的清盘，片区内库存已经不多。
目前关山大道区域在售新房，有且仅有3个：中建大公馆、维佳关山郡、旭辉千山凌云。
中建大公馆仅剩100来套房源，随时清盘。
旭辉千山凌云整体分三个地块开发，一期K1地块、二期K2地块均已交房。
目前在售的主要是三期K3地块，5栋住宅均已推出，现在只剩15#16#没有交付了。
现在也只剩尾盘在售，部分为现房，带装修。据统计，目前也仅剩400多套房源未网签备案。
图片来源于武汉市住房保障和房屋管理局
维佳关山郡，主推约48-128㎡毛坯现房，单价2万/平左右。
目前就它货量最多，还剩800多套房源。
图片来源于武汉市住房保障和房屋管理局
三个盘满打满算，也就1300套房源左右，所以关山大道目前新房销售已经进入尾声了，很快就无房可卖了。
（注：①不算后期地块所包含的房源；②数据来源于武汉市住房保障与房屋管理局，可能存在已销售但暂未备案网签的情况）
正关山核心
地段、学区两大王牌！
从2017年，到2023年，关山大道一直都是楼市焦点所在。
很大一部分原因，是中建大公馆。
售楼部现场实拍图
能够红这么多年，主要还是因为项目的地段太优越了。
位于正关山大道上，区位价值肉眼可见，含金量非常高。很多人都知道，关山大道是光谷崛起的原点，众多高新产业发轫于此，其多年沉淀下来的财富、圈层更是诱人。
关山大道是号称光谷第一条千亿大道，商业产业聚集，写字楼在整个光谷租售率最高，而且目前集结了大量优质企业，金山总部、海康威视、斗鱼等。
关山大道实景图
除了地段，项目还握着一张中产最重视的王牌——教育资源。
中建·大公馆周边的教育资源，同样具有压倒性优势。不仅自带一所幼儿园，同时紧邻区域唯一省重点小学——武汉小学光谷分校（光谷十小）。
光谷十小，武汉小学与东湖高新区合作开办的正牌分校，中建三局代建，由武汉小学派出骨干管理团队和主要教学负责人。
光谷实验中学很明显属于第一梯队，连续几年普高率稳坐前茅。
根据2024年光谷中小学划片可知，中建大公馆属于光谷十小和光谷实验中学招生范围。（注：具体对口情况请以交付后教育部门官宣为准）
武汉小学光谷分校实景图
双名校加持，和优越的地段是中建大公馆成为神盘的两大重要原因。
商业方面，关山有光谷天地、保利广场、光谷K11，此外，还有光谷商圈的世界城广场、光谷国际广场、光谷步行街。
光谷K11实景图
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总的来说，项目在地段、教育和商业方面，优势非常明显。
而且中建大公馆的业主，多为高知、高薪人群，圈层也比较高端，居住氛围会比较不错。
当下的楼市环境，买房看地段尤为重要。
关山大道作为光谷发展较早的区域，发展的非常成熟，拥有较高的区域价值，特别是产业发达， GDP武汉领先，工作机会多，人口净流入。
从楼市角度来考虑，房价也会坚挺些。
