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彻底不装了！
汉阳一楼盘，开启大降价模式！
二环旁，带精装价格1.2万/平！！
去掉3000元/平的精装，相当于毛坯价9000元/平左右！
而就在4月份，该楼盘价格还保持在1.4-1.5万/平，如直接今摊牌了！
不装了！降价！
5个月降了40万！
这个项目就是钰龙旭辉半岛。
据武汉楼市动态消息，钰龙旭辉半岛·和岸推出特价房源，104平户型总价120万起，128平户型总价160万左右，均价约12500元/平左右。
今年3月底，项目推出K5-2#建面约104、128㎡三房，备案价19400元/㎡，带装修折后均价约16500元/㎡，预计2026年上半年交付。
图片来源于中介朋友圈
从上图可以清晰的看出，建面约104平原折后总价160万左右，如今120万；128平原折后总价199万，如今折后160万。
短短5个月时间，总价降了40万。
开盘后，清明节推出特价房源，低至13500元/平。如今的折扣和清明节相比，又便宜了近1000元/平。
图片来源于中介朋友圈
项目称还送3000元/平精装，算下来毛坯单价只有9000出头了！相比项目历次销售价格来说，已经接近最低值了。
精装部分，送海信日立中央空调、菲斯曼地暖、方太洗碗机。
来源于项目资料
来看一下户型图：
建面约104平，三房两厅一卫。
中间户，三开间朝南，双联阳台，不过只有一个卫生间。
建面约128平，三房两厅两卫。
边户，南北通透，三开间朝南，南向较大阳台，两个卧室带飘窗，有一定优化面积。
汉阳的价格战
极为激烈！
2021年K5地块入市，带装修均价19800元/平，2022年加推和岸地块，带装修均价20000元/平。
钰龙旭辉半岛K5地块共由5栋超高层组成，目前已推出1、3、4号楼基本售罄，目前特价房主要是在2号楼，5号楼待售。
图片来源于中介朋友圈
截止到3月26日，旭辉钰龙半岛K5地块共备案618套房源，还剩383套未备案。截止9月18日，还剩284套房源未备案。
也就是说，5个月的时间，备案了100套左右。
图片来源于武汉市住房保障和房屋管理局
8月武汉市成交量TOP10楼盘，4个都是汉阳的。
分别是方岛金茂晓棠，准四代住宅，新地块A2临近杨泗港快速通道，门口双地铁，均价约15500元/㎡，在售户型建面约105-143㎡。得房率优化后达到约90%。
还有位于汉阳滨江的中国电建地产洺悦江湾，7月上旬取证加推最后一栋楼5#楼，在售建面约130-165㎡含装修房源，均价约16500元/㎡。
最近，部分房源有清盘特价，折扣力度非常大。20套特价房，一口价13500元/㎡起，不仅都是好楼层，全部是无遮挡一线看江楼栋。
城投融创国博城，限时特价11699元/㎡楼层任选，21号楼，23号楼，25号楼。
还有电建地产泷悦长安，毛坯折后约11976元/平起，还送车位，价格相当劲爆。
因此，在片区一众楼盘相继内卷之下，旭辉钰龙半岛再不进行价格调整，基本上没啥竞争力了。
像电建地产泷悦长安，楼面地价15111元/㎡，完全是亏本大甩卖了。
二环旁、墨水湖北岸
生态环境不错
最后来看看钰龙旭辉半岛的区位和周边情况。
项目位于汉阳区正二环边，约100米上二环线，属于汉阳的老城区，生活配套非常醇熟，上下二环线也很便捷。
钰龙旭辉半岛·和岸地处墨水湖北岸汉阳的行政中心，配套可以说是很成熟的。
图源高德地图，武汉楼市动态制图
项目被二环线、汉阳大道、龙阳大道、江城大道等汉阳区最核心的路网所包围，自驾极为便利，通达武汉三镇。
地铁4号线七里庙站距离项目约700m，地铁4、12号线（在建中）十里铺站距离约650m，双地铁环绕。
购物：项目周边的商业总体量高达近百万方。约1.5km便是汉阳区最大的商圈王家湾，周边还有钟家村商圈、万科未来中心商业和中百仓储大型生活超市。
项目周边商业示意图
教育：七里小学距离项目仅不到250m，七里中学距离项目不到150m。周边还有五里墩小学和武汉市第二十三中（省重点）。
医疗：距离项目约2km有着湖北省人民医院汉阳医院，武汉市中医医院二桥分院距离项目仅约1.6km。
公共配套：下楼约100m便有汉阳区图书馆、汉阳区全民健身中心（内涵篮球场、足球场、游泳馆等）未来业主可在此充分享受体育健身、休闲娱乐的快乐。
钰龙旭辉半岛周边实景
项目最大的优点之一，就是周边的生态环境不错。
项目下楼步行50米即达墨水湖公园，坐拥411亩的墨水湖、28公里的环湖绿道，让骑行、晨跑、露营、遛娃、春日踏青变成家门口零距离。
住在这里，出门遛遛弯，散散步都不愁没地方。
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除了老盘卷价格，而且汉阳新出来的产品品质也很卷。
像方岛金茂晓棠准四代产品，得房率还不错，和天创云和樾二环核心、低密、双地铁、湖景，也是准时代产品，自身都有明显的优势。
在这样的背景下，要么卷价格，要么卷产品，要么二者皆卷，否则在汉阳很难生存。
