到目前为止，海珠区今年已经出让了5宗地块，分别是中交三滘立交地块、越秀东晓路地块、越秀大干围地块、绿城客运站地块和越秀广纸地块。其中越秀东晓路地块已出楼盘推广名越秀桂悦东晓，越秀广纸地块楼盘推广名为越秀熙悦江湾。
据最新消息，海珠区AH020216地块计划于2025年1月24日出让。不出意外，未来海珠区将会出现6个新楼盘，简直是“神仙打架”。
不过，急需明年入住的朋友等不了，今天咱们深入了解一下海珠南洲新楼盘中国铁建西派粤府，这个盘预计明年六月底交楼。
图片说明：海珠滨江中板块AH020216新桥地块挂牌出让公告
01|位于广州新中轴，沥滘旧改呈新气象
海珠南洲新楼盘中国铁建西派粤府就坐落在广州南中轴的核心位置，它是海珠创新湾里头挺重要的一块儿。这个地方啊，在海珠区的南洲，东边到洛溪大桥，西边挨着南天东路，南边靠着沥滘路。它正好在广州新中轴的最后一公里那儿，连着天河北、珠江新城还有广州塔，周围都是广州的好资源。
作为广州南边的门户，海珠南洲新楼盘中国铁建西派粤府不光是广州城市更新的一个亮点项目，还是海珠区十四五规划里的一部分，以后的发展潜力可大了。
图片说明：中国铁建西派粤府区位图照片展示
随着沥滘地区旧城改造工作的稳步进行，南洲区域的商业氛围将会迎来明显的提升。现在来看，沥滘旧改已经取得了一些实质性的进展，001大厦已经吸引了多家企业入驻，而且最后一栋办公楼的建设也接近尾声，预示着海珠新的商务区域正在慢慢展现其风貌。展望未来，随着周边商业配套设施的持续完善，南洲板块的投资潜力将会更加显著。
02|南向享一线江景，交通便利
要说“闪光点”，必须是南向享一线江景。海珠南洲新楼盘中国铁建西派粤府靠近珠江边，直线距离约350米。早晨，太阳刚刚升起时，江面被洒上一片金黄色，给人一种暖洋洋的幸福感。傍晚，太阳落山没多久，天还没黑，江面一片蔚蓝，可以在阳台的躺椅上静静享受蓝调时刻，放松疲惫了一天的身心。
图片说明：项目到珠江的直线距离
宅家有宅家的好，外出就要关注交通了。项目这块儿的交通还挺便捷的。要是开车的话，走洛溪大桥、环城高速或者广州大道南这些大路，很快就能到广州各个城区。同时，海珠南洲新楼盘中国铁建西派粤府直线距离地铁2号线南洲站大约800米，年轻人步行也能很快到达。
周边还有沥滘地铁站，但项目直线距离大约2公里，需要交通工具接驳，比如“小电驴”、公共单车等。
图片说明：项目到南洲站和沥滘站的直线距离
03|周边教育资源丰富，商业趋于完善
对于有小孩的家庭来说，教育资源方面也是重点关注对象。海珠南洲新楼盘中国铁建西派粤府周边有不少好学校，比如南武小学(市一级)、三滘小学、晓港湾小学，还有项目自带的幼儿园，这些都给业主的孩子们提供了挺不错的教育资源。
说到商业配套，项目西边有个在建的佳兆业中心，面积大约48万平方米，以后会是海珠区蕞大的购物中心。再往西边走，还规划了要建的广百海港城。周围还有海珠新都荟、BIG创意园，以及正在规划中的太古仓二期等商业设施，这些都能满足业主日常吃喝玩乐购的需求，一站式搞定。
另外，项目周边的自然环境也挺好，走大概600米就能到海珠儿童公园，1.5公里外是洛浦公园，都是业主们休闲健身的好地方。
04|改善好房，大部分户型可享珠江美景
海珠南洲新楼盘中国铁建西派粤府主推约120-140平四房，是改善好房。目前，小编了解到现在卖的是2、3和4栋楼，御潮和江瀚这两个户型已经卖完了。御潮和江瀚都是140平方米的户型，它们这么快就卖光，可能是因为12月1日降契税的政策起了作用，毕竟买140平方米的房子，不管是头一回买还是第二次买，都能省下不少钱呢。不过，别担心，140平方米的户型还有的选，鎏光和游目就是。
图片说明：中国铁建西派粤府在售户型示意图
这个项目的所有户型都是朝南或者偏向南的，很多户型都能看到珠江的开阔景色。户型里都有独立的玄关，这样房间的结构和隐私性就更好了。动线设计也考虑到了私密性，让大家能在一个舒适的环境里生活娱乐。主卧是套房设计，卧室面积更宽敞，住起来更舒服，而且配有单独的主卧卫生间，让私密性更强了。
图片说明：中国铁建西派粤府样板间照片展示
总的来说，想在海珠南洲上车改善型新房或者置换新房的，可以考虑一下海珠南洲新楼盘中国铁建西派粤府，这个位于新中轴、享南向一线江景的新盘。
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