圣诞刚过，也就意味着2024年马上就要结束了！
保利今年在广州也拿了一份不错的“成绩单”！包揽了2024年广州全口径销售榜、权益销售榜、操盘销售榜第一。无论是，成交金额、成交面积、成交套数，全部都被保利拿下第一！
2024年，保利天悦系产品再次落子广州，就是在荔湾白鹅潭的新盘保利珠江天悦！
PART 1、广州顶配江景房的驾驭能力！
保利珠江天悦作为广州的第二座保利天悦，可以说本来就天赋异禀！保利顶序产品系，全国仅有15座天悦，“天悦”属于“TOP”系，是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品，保利在全国布局了超900个项目，仅1%人群可拥有“天悦”。
保利天悦在琶洲诞生，从开盘的3.8万/㎡，涨到二手价18万/㎡，整均涨幅高达370%，是跑赢时间周期的传世资产。
保利珠江天悦不仅三面望江，更对望广州首座内港湾码头，广州未来20年都未必再有这样配置的江景房。在「天悦系」的基础上，打造广州首座内港湾江景豪宅。
保利珠江天悦打造出700米看江面，进行“7+7”米的抬高设计和一字排开的布局，真正的做到了户户望江！还为业主打造了私享的3万方空中园林，与江岸、内港湾，形成连贯性的视觉享受。
PART 2、首开即巅峰，创下24.48亿傲人成绩！
保利珠江天悦是去年12月保利以约83亿、楼面价25713元/㎡竞得的宗地，分南北两地块开发。这次公布方案的是南地块，占地约8万方，总建面约32万方，含有12栋住宅及办公、商业等布局，是市中心罕见的大型综合体
保利珠江天悦首开就大卖24.48亿，连夜宣布涨价2000元/㎡。登上了广州9月-12月全市网签金额第一，坐实广州高端江景豪宅的标杆盘。
PART 3、官宣康有为小学承办,名校就在家门口!
保利珠江天悦配建2所幼儿园，24班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办！属于省一级的公立名校，作为省一级学校，康有为小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑，上学就在家楼下，知名教育保驾护航！
保利珠江天悦坐拥广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。
距离星河COCOPark仅约200米，还有大湾区首个智能化鲜活海鲜交易市场、世界级高端水产市场旅游体验中心——黄沙水产新市场；
还有全广州唯一太古里+太古汇的双太古联合体，目前也在建设中，预计2025年开业；
广船约67万㎡滨水商业综合体，目前正在建设中，预计2026年开业；
华润万象城，定位M1重奢级，目前也在建设中，预计2026开业。
PART 4、保利江景2.0作品 地标之上迭代升级！
保利珠江天悦主打130㎡-290㎡的滨江大宅，不仅空间布局合理，而且视野开阔，能够充分享受江景、园景和港景三重景观。
项目采用抬高式盖板设计，将盖上私密园林、盖下滨江商业带和地下三层礼序巧妙结合，营造出丰富多彩、松弛闲适的湾畔生活图景。
特别是建面约290㎡的顶级户型，更是拥有270°环幕滨江视野，让人仿佛置身于一幅流动的画卷之中。
此外，保利珠江天悦还注重细节和品质的提升，无论是选材用料还是施工工艺都力求完美。项目采用高品质的装修材料和先进的智能家居系统，为居民提供便捷、舒适、安全的居住体验。
同时，项目还配备了专业的物业管理团队和完善的安保系统，确保每一位业主都能享受到尊贵而贴心的服务。
当然，荔湾的白鹅潭和广船板块还有其他楼盘，可以对比：
①、白鹅潭悦府：名副其实的豪宅，单价7万元起，位于白鹅潭CBD核心区，距离芳村地铁站仅约300米，周边11号线将在月底开通。项目配建一所约6班幼儿园及约24班中学，周边包含片区排名前列的康有为纪念小学等6所省级学校，完善教育体系。
荔湾白鹅潭新房保利珠江天悦和白鹅潭悦府相比，价格上有一定优势，教育资源方面也更加丰富，地铁方面稍逊一些。
②、星河江缦：179平4房户型产品，总价约680万起，单价不到4万，211平4房户型产品，总价约900万起，单价4万多。项目坐落于广州荔湾贵胄之地，近地铁5号线滘口站，周边有广州市第四中学、西关培正小学等4所省/市级学校，私享约700米三江汇聚壮阔景观。
③、广州幸福湾：位于广州白鹅潭CBD，蕴含五色土和金砂的千年正脉之上，以200万㎡商务、商业、生活、休闲、大健康产业的多元化产业综合区广州国际健康港为依托，于三江汇聚之处，匠筑藏江健康社区。双高速三地铁一隧道交汇，尊享一江三园绿氧生活，多业态商业配套，于自然间揽一城繁华。
项目位于三江交汇之地，打造255-285㎡四房江景大平层，自广州城市发展以来，广州繁华之地皆依傍珠江龙脉而建，珠水人脉，汇聚于此。坐拥广州市区内稀缺2.4km的超长江岸线，对比黄浦江是其1.5倍，也是广州江景豪宅江岸线均值的4-5倍，其稀缺性可见一斑。
总的来说，保利珠江天悦的设计，确实很有前瞻性的，让珠江+内港湾配合起来，看得出来保利对于板块发展的非常看好。再加上稀缺的江景资源，连片的城市开发，升级后的新规产品，这样也许也是保利把第二座天悦落在这里的原因。这样的背景下珠江天悦，未来一定是地标。
在当今的市场分化下，买房的逻辑已经明确，改善客户必然是要紧握不可复制的资源，未来才能站得稳价值，保利珠江天悦稀缺的江景以及全市唯一的内湾港规划，能让这个项目彻底出圈。
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