就在刚刚，广州市在天河区元岗村改造项目现场召开全市全面深入推进城中村改造工作现场会议，天河区元岗村、长湴村等全市新一批14个改造项目集中开工。
天河今年将重点推进12个城中村改造，开启“狂飙”模式！
PART 1、天河环五山创新策源区
天河作为“宇宙的中心”，肩负着城市转型发展的重任，正乘着新一轮城中村改造的东风，在新时代的浪潮中劈波斩浪、一往无前。
2024年广州市政府工作报告提到，将环五山创新策源区与广州新中轴(海珠)、广州火车站、罗冲围一起纳入四大片区改造。与其他三个片区相比，环五山创新策源区显然拥有最为浓郁的科创色彩。
今年7月，广州市住房和城乡建设局组织编制的《环五山创新策源区“1+N”更新发展方案》正式印发实施，为环五山创新策源区明确“华南智芯·科创旗舰”和“天河科技创新动力之源”的发展定位。
长湴村和元岗村地处环五山创新策源区北部，毗邻华南国家植物园，天然成为广州市、天河区合力推进环五山创新策源区更新实施。立足环五山，通过对区域内城中村实施更新改造，将大大改善片区城市功能品质
值得一提的是，今年3月，广州市出台了全国首个专门针对城中村改造的地方性法规条例——《广州市城中村改造条例》。城中村改造项目作为环五山创新策源区更新改造的有机组成部分，先行先试充当新一轮城中村改造的“火车头”，形成落地“依法征收、净地出让”新模式的强劲引擎。
PART 2、多个城中村旧改有新进展！
天河作为广州的第一经济大区、中心城区，坚决落实国务院工作部署，按照省、市工作要求，将城中村改造作为高质量发展不能错失的重大机会。
今年以来加力推进17个城中村改造项目，力促长湴、元岗、柯木塱、凌塘等4个“依法征收、净地出让”新模式项目全部实现开工，获批城中村改造专项借款315亿元，完成城市更新固定资产投资超310亿元、年度投资计划完成率超110%。
PART 3、环五山创新策源区在售新房一览
【世纪金源天河源筑】项目所在的天河北-五山板块，五山石牌高校群：暨大、华农、华工、华师陆续成立。自古就是文昌鼎盛、官贵云集、人杰地灵之地！高知圈层汇聚。小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群，广汽集团曾庆洪，威马汽车沈晖，创维集团黄宏生，亿纬锂能刘金成等等均为华工校友。
环五山创新策源区在2023年的工作报告中被三次高频“点名”，工作报告明确提出促进创新链产业链深度融合，这也意味着被寄予厚望的环五山创新策源区也将迎来新进展，天河源筑更占位策源区核心区，前景广阔。
45万平方米大体量，涵盖93-182㎡住宅产品、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等。
【中建天河精诚壹号】雄踞天河智慧城芯·享千亿级科创新城发展红利：雄踞广州第三中轴之上，广州发展一路向东，聚势智慧城，融合高端居住和产业的宜居宜业新中心，大湾区科技创新走廊首要节点；智慧城 CTD(中央科创区)，现聚集 2800 多家高精尖科创企业，汇聚超25万高端科技人才，承接产业腾飞的发展红利！
天河芯·唯一享湖山低密奢居大作：中建秉承“为革新天河区人居“理念，择址寸土寸金的天河芯，优选山湖共融，容积率低至2.5，致力缔造成天河新一代标杆湖山低密奢居，敬献高净值峯层人物。打造12+1层高的花园小高层，东西楼距宽达90米以上，前后均无遮挡，户户皆有观园景。
78㎡ 2+1房2厅2卫户型：四开间采光，全明通透户型；LDKG一体化客餐厨灵动设计；客厅&次卧空间随心组合；约5.5米双面宽阳台，景观视野开阔；豪宅配置，独立主套，开间达3.8米。
89㎡ 3+1房2厅2卫户型：四开间九面采光，全明通透户型；LDKG一体化客餐厨设计；客厅&次卧空间随心组合；约5.6米双面宽阳台，景观视野开阔；豪宅尺度，独立主套。
118㎡ 4+1房2厅2卫户型：四开间朝阳，奢享11面采光；约6米超宽客厅，可容纳三代同堂欢聚；约6.2米双面宽阳台，景观视野开阔；270度飘窗设计，主套全明开阔；奢阔主卧套房，空间功能可灵活百变。
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