说到荔湾区，不少人都会想到“老荔湾”，而芳村作为一个荔湾区的新起之秀，之前一直不被“老广”承认是荔湾区的。老荔湾的房价不必说，只高不低，而芳村的房价相比之下，低不少，非常适合外来务工人员安家。渐渐地，旧“老广”和新“老广”在网上吵得热火朝天。不过，随着芳村的旧改加速，芳村不再是“荒村”，而是往现代化靠拢，芳村属于荔湾的争议也没那么大了。
今天，咱们就来聊一聊荔湾区芳村板块的保利锦上印，想在芳村这个充满现代化和发展潜力的板块安家的购房者可以关注一下。
图片说明：保利锦上印的实景图照片展示
荔湾芳村新楼盘保利锦上印位于广州·白鹅潭·花地大道西，处于世界级商圈白鹅潭CBD辐射片区，属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，地理位置得天独厚，未来发展潜力不可限量。
项目直线距离地铁1号线坑口站仅约756米，前后两站内可到达白鹅潭(即芳村站)和西塱两大交通枢纽，通过转线还能快速到达天河、白云等城区。
此外，项目靠近东漖北路，自驾出行也十分便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。
图片说明：保利锦上印的区位图照片展示
图片说明：项目到地铁1号线坑口站的直线距离
同时，荔湾芳村新楼盘保利锦上印周边拥有完善的配套设施，满足居民全方位的生活需求。项目附近有广百广场、芳和花园购物广场等大型商场，购物、娱乐、餐饮一应俱全。同时，项目自带5000平方米的商业街，并沿用了东漖村的生活配套，生活更加便利。
此外，项目约300米处，有荔湾区妇幼保健院，约2公里范围内有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院(鹤洞分院)、广东省中医院芳村医院三所三甲医院，为居民提供优质的医疗保障。
教育资源方面，项目周边有真光中学东漖学校(从东漖中学升级而来)、鸿图苑小学、金兰苑小学等知名学府，教育较为资源丰富，且计划引入省级康有为小学(36班公办省一级，年底竣备明年开学)，以满足业主适龄孩子的教育需求。
图片说明：保利锦上印的配套图照片展示
再来看看户型方面，荔湾芳村新楼盘保利锦上印提供多种户型选择，包括建面约88平的三房、96平、109平和126平的四房，满足不同家庭的需求。项目采用低密全南向板房设计，总高23~32层，非超高层设计，约3.94的低容积率保证居住质量和舒适性。同时，项目注重隐私性设计，为居民提供一个安全、舒适的生活环境。
不过，据销售反馈，88平已经售罄，N1栋96平和N6栋109平的货量也不多了，N4栋126平还有比较多的楼层选择。其中，N1栋96平，总价约470万起；N6栋109平，总价约530万起；N4栋126平，总价约630万起。
图片说明：保利锦上印的样板间照片展示
尽管保利锦上印拥有诸多优点，但也有一些争议点需要购房者注意。
首先是车位问题，项目车位比为1:0.7，周边道路稍微狭窄，停车和通行可能受到影响。这对于拥有私家车的业主来说，可能会带来一些不便。其次是城市界面问题，项目位于东漖村旧改项目范围内，周边城市界面相对一般。
随着旧改的推进，未来可能会有一定的改善，但在短期内，可能会面临噪音、扬尘等问题，对居住环境造成一定影响。
图片说明：项目平面图
总的来说，单看剩下的户型，都是四房的，适合带老人的小家庭和三孩家庭，尤其是想买改善房的。当然，三口之家也适合，空出来的房间可做保姆房或者客房。虽说有点停车位少、道路稍微狭窄的小缺点，但日常是地铁通勤的话，也不会有太大影响的。
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