中鼎珺合府属于黄埔的大沙地板块，也是老黄埔中区域内发展成熟的板块。提起老黄埔可能大家都会觉得发展已经比较落后了，其实并不是。
最近老黄埔又传来两个旧改的新动态：一个是鱼珠旧城改造，新案名叫：科城鱼珠湾；另一个是珠江村旧改已经开放板房，首开6、7、8栋望江大户型。珠江村旧改位于鱼珠湾总部聚集区和大沙地的中间过渡带，体量庞大，全能度高，能直接促成板块连片发展。
今年9月，黄埔官方也发布了《鱼珠湾商务区专项规划设计》，重点突出四大项目，而且已经通过了全市层面的审议。接下来，这里将围绕广州国际智谷总部中心、粤开资管大厦、鱼珠物流基地改造、广州国际港航中心三期，优化鱼珠滨江天际线，打造30万方国际时尚消费地标聚集地、乐活水墟等。
未来，或许会大力发展老黄埔片区，用鱼珠CBD带头，可以加强和珠金琶联动;伴随着加速开发，老黄埔也会成为更热门的置业区域，可选性会更高，学铁商配套也会更丰富。接下来我们就来看看老黄埔大沙地片区的中鼎书院上城，希望可以给大家买房带来一些参考。
中鼎书院上城位于老黄埔板块，处于丰乐北路边上，靠近5号线大沙地站，配套小学为黄埔区实验小学、中学是黄埔军校纪念中学北校区——由六中教育集团的团队进行管理。
图片说明：中鼎书院上城所处区位示意图
项目直线距离5号线地铁大沙地站和7号线大沙东站在1公里左右，5号线无需换乘9站可直达珠江新城。但是项目步行距离大沙东站有点远，备着电动车和自行车换乘会更方便；5号线也可以1个站到大沙东站换乘7号线。
自驾的话，周边有广园快速、黄埔大道、广佛高速等干线，这些干线自驾去珠、金、琶三地都很方便。转广园快速可以到科韵中路或金融城片区、或者再转黄埔大道可以到珠城片区。
教育方面，项目自身1配建有4间幼儿园、36班小学和8班中学，配套小学是广州市黄埔区实验小学，筹备组长为广州市开发区第二小学校长。配套中学是广州市六中教育集团成员校——黄埔军校纪念中学北校区，由广州市第六中学与黄埔区教育局共同管理，六中是广州市第一批的省重点中学。
在2022年时，中考成绩全校平均分高于全市平均分约50分，700分以上78人，约占23.08%；达到广州市普高控制线以上270人，占79.88%。也就是说，六中的学生近8成都能考上高中，所以项目的教育资源还是比较优质的。
图片说明：中鼎书院上城对口学校实景图
生活配套方面，老黄埔的发展本身就成熟，所以满足日常生活所需当然是没问题的。项目自身配套约40万平的高端商业，业态涵盖高星级酒店、超甲级写字楼、SOHO公寓、主题商业MALL、特色文创步行街等，预计明年开业。
周边还有沃尔玛、居然之家、美林广场、宜家家居、优托邦、黄埔潮楼、慧润广场等多个商业综合体，生活配套完善。医疗资源，周边有三甲广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院。
黄埔大沙地现楼中鼎书院上城周边还有其它设施，如黄埔公园、黄埔体育馆、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、荔枝公园和黄埔儿童公园等。
老黄埔的历史、文化沉淀的很好，譬如横沙书香街，以清朝遗留的53家私塾和祠堂闻名，现今依然能看到这些传统建筑，被保留的很好。而这条老街横沙书香街已经具有百年历史，还被评为“黄埔八景”之一，是广州市第五批重点文物保护单位，历史文化内涵深厚，具有高度的文化价值。
目前在售中鼎书院上城二期，还剩60套现房房源。其中130方、南向97方、87方即将全面清货，剩最后8套房源。目前7栋在售纯南向130平，均价4.45万一平；北向96平均价3.92万；北向97平均价3.9万。在售8栋纯南向110平均价4.22万；东南向99平均价4.25万；北向87平均价3.98万。
据销售补充道，一二期的业主以科研人员、公务员、大学教授、中学老师以及医生等高知人群，小区的人群比较纯粹。二期总共8栋楼、层高33层、都是三梯五户设计，带装修现楼交付。小区整体为L型布局，前后无遮挡，采光比较好。花园偏小一点，但是小区旁边就是东苑公园倒没什么关系。
图片说明：中鼎书院上城项目实景图
总的来说，中鼎书院上城地理位置优越，吸引了许多性价比较高的客户。当然，同片区内也有很多新房，如果不能接受同片区新房城光、保利中央公馆的超高层，又不希望选择没有地铁的富颐华庭，中鼎书院上城其实性价比还不错！
虽然地铁不算特别近，但是在步行可接受范围内；学校优质，黄埔区实验小学和黄埔军校纪念中学北校区都在旁边，平常接送也方便；周边生活配套成熟，医疗、商业、文化配套等都有，还是现房销售，所见即所得。如果该楼盘的优势能够满足你的核心需求，且缺点在可接受范围内，那么其实是一个值得考虑的选择。
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