今天，广州成功出让了两宗地块！就在刚刚，越秀地产以20.32亿元拿下了海珠区大干围AH101533地块，折合楼面价是33501元/㎡！
地块素质非常高，位于海珠核心区工业大道南，一线望江，周边生活氛围浓厚。话不多说，接下来就带大家深入了解地块情况！
(图片来源：广州公共资源交易中心)
PART 1、
珠江后航道望江住宅地
海珠区大干围AH101533地块位于工业大道南，地块距离珠江后航道不到200米，未来建成项目后，高层单位应该能享受南向望江。
北靠越秀天荟江湾公寓，西靠中海观澜府、中海观雲府，东靠海珠创意产业园，南靠广百海港城，周边配套成熟，生活氛围非常浓厚。
值得注意的是，今年10月，广州规划自然资源局发布大干围两宗地块的相关控规，地块用途由商业用地变为现在的二类居住用地。11月，由政府收储后重新上架，越秀地产也因此获得15.29亿元的现金补偿。
据悉，越秀地产曾在这里规划了总体量55万方的大型商业综合体，而这次的广州大干围地块，被夹在了越秀天荟江湾的两个组团之间。
(图片来源：广州公共资源交易中心)
【越秀天荟江湾公寓】也是由本土国企大品牌越秀地产打造的。楼盘位于海珠区西南部，临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体及地下商城于一体，将打造成为海珠南部的商业商务核心。
项目享有庞大海珠创新湾规划，石溪片区更新改造即将崛起，前景无限！规划有3.4万㎡商场，周边多商圈环伺。在售36-74㎡临江loft公寓。
项目位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建。位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。
直线距离1公里范围内，有地铁2号线南洲站和广佛线石溪站，300m距离在建的10号线大干围站，可以快速通达珠江新城。
PART 2、
广纸新城板块，交通便利，坐拥名校！
地块对望番禺南天名苑(单价在6.1w-8.5w之间)，海珠区大干围AH101533地块所处广纸新城板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。
位置交通便利，邻近地铁2号线、广佛线，多条公交线路环绕，且距离南洲地铁站仅1km。
周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学卫国尧纪念小学、省一级/国家级示范性广州市第五中学(金碧校区)、购物中心海珠合生新天地等生活配套。景观资源方面，周边有嘉鸿公园、黄宝等90个公园景点。
PART 3、
片区新房成交均价74708元/㎡，周边新房盘点！
目前地块周边两公里内有中国铁建西派粤府、中海观雲府、中海观澜府等新房项目在售，近一年片区累计成交478套商品住宅，成交均价74708元/㎡。
另外，目前整个海珠西的在售项目，产品覆盖面大，涵盖了刚需/刚改/改善全链条产品；而与海珠区大干围AH101533地块一江之隔的荔湾广钢新城和广船板块，还有保利珠江天悦、广州滨江上都、广州幸福湾等大平层江景豪宅。
【保利珠江天悦】保利珠江天悦(保利东沙项目)——世界珠江 港湾正席 江景大宅；对标琶洲保利天悦 珠江豪宅的迭代之作；打造130-380㎡ 270°望江新规产品。
项目坐拥三江交汇，最美观景台；亲江生活，正瞰内港湾；居住纯粹，纯住宅大盘；270°望江，新规后产品；享白鹅潭万象城、双太古等配套；地铁10号线东沙站约300米(在建)。
【广州滨江上都】(广州滨江上都璇湾壹号)，位于广州主城区荔湾，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点，打造立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区，集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体。打造了109-161㎡三至五房奢华豪宅！
【广州幸福湾】位于广州白鹅潭CBD，蕴含五色土和金砂的千年正脉之上，以200万㎡商务、商业、生活、休闲、大健康产业的多元化产业综合区广州国际健康港为依托，于三江汇聚之处，匠筑藏江健康社区。双高速三地铁一隧道交汇，尊享一江三园绿氧生活，多业态商业配套，于自然间揽一城繁华。
项目位于三江交汇之地，自广州城市发展以来，广州繁华之地皆依傍珠江龙脉而建，珠水人脉，汇聚于此。坐拥广州市区内稀缺2.4km的超长江岸线，对比黄浦江是其1.5倍，也是广州江景豪宅江岸线均值的4-5倍，其稀缺性可见一斑。
项目打造255-285㎡四房户型，立志按“住宅鲁班奖”标准打造，聘请鲁班奖顾问专业指导、监督全流程的建筑环节，严谨细致地为广州幸福湾业主带来符合“鲁班品质”标准的安全舒心居所。
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