中建海丝城位于广州黄埔区海丝城板块，项目由中建八局与知识城集团合作操盘，总投资约289亿元，总建筑面积约330万平方米，改造用地面积约1682亩，供货量约为8000套。属于老黄埔区域。
该项目首开区域的优势在于紧邻地铁站以及教育配套：紧邻地铁5号线和13号线，两站即可到达鱼珠CBD，可直达珠江新城；教育方面，配建学校多达15所，囊括12年小学至高中教育需求，其中9年制为华中师范大学附属学校。今天一起来看看黄埔庙头新房中建海丝城怎么样，希望给大家买房提供一些参考。
图片说明：中建海丝城区位示意图
中建海丝城的地理位置优越。近日，《黄埔区国土空间总体规划(2021-2035年)》草案已对外公示，对黄埔区范围内国土空间开发保护作出总体安排：加速推进中新广州知识城、广州科学城、广州海丝城、广州生物岛“三城一岛”空间联动发展。用国家功能区新的空间发展规划支撑新的发展目标，促进高质量要素资源快速流动全区。
这里是“三城一岛”战略的重中之重，更是未来新兴产业、经济引擎孕育之地；之于广州，这里是沿江东进的城市主线，更是第二CBD的重要部分，与珠城、琶洲形成“黄金三角”。换句话说，无论广州城市空间结构如何调整，中建海丝城所在，都具备不可替代的“战略性中间区位”价值。
图片说明：中建海丝城是“三城一岛”战略的重中之重
因为项目体量比较大、有七个组团，横跨了5号线双沙站以及13号线双岗站，部分组团靠近5号线，另外一部分靠近13号线。目前在售的阅山组团靠近广州地铁5号线双沙站大约100米左右，5号线4站可到金融城片区、12站到珠江新城片区、14站到越秀主城区，核心区域基本上可以做到不需要换乘。
自驾方面，项目邻近黄埔东路、中山大道等主要干道，走黄埔东路可以到金融城、走黄埔东路转黄埔大道中可以到珠江新城、走黄埔东路转科韵南路可以到琶洲，通过广深沿江高速与广州绕城高速便捷可以到周边珠三角城市。无论是自驾还是地铁通勤都是比较便利的。
而海丝城配套了15个学校，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所。目前已经确定引进的学校是华中师范黄埔实验学校，管理模式为本部直属管理，我们可以看看华中师范大学第一附属中学的办学成绩，相对优秀。
根据华中师大一附中官微发布，2023年华中师大第一附中600分以上949人、一本上线率高达99.12%，将近百分百了。而据媒体公开数据，同在2023年，广州本土顶流名校华南师大附中的一本上线率约96%，执信中学和广州二中的一本率皆约为93%，广大附一本率约90%。清北率更是让其他中学望尘莫及，数据显示2023年华中师大一附中高考700分以上高达13人，占湖北省700分以上总人数(38人)的约三成，清北录取人数高达70人。
图片说明：中建海丝城小区内部实景图
生活配套上本来是海丝城的一个小缺点，但是目前中建八局与华润万象生活顺利签订合作协议，规划引入31万㎡集地标办公、购物中心、品质公寓于一体的TOD商业综合体地标，也就是广州市首个万象汇商业，只是需要一定的时间等待兑现的。
不过目前也可以到4公里的范围内的大型商业，如美林天地、山姆超市、宜家家居、鱼珠时光等商场，地铁也可以直达，购物休闲娱乐并不麻烦。离大沙地商圈也不远，大沙地商圈有惠润广场、潮楼、泰丰购物广场等老牌本地商业。
医疗资源方面周边有三甲医院中大附属第一医院、三甲医院广医大附属第五医院、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等。
图片说明：中建海丝城样板间实拍图
据销售反馈现在的价格比较实惠、性价比高，部分指定房源有优惠价，78平总价24X万起、88平总价约29X万起、107平总价约36X万-41X万、117平总价约40X万起。
黄埔庙头新房中建海丝城在产品打造上也是很用心的，采用玻璃铝板外立面、围合式布局，层高26-39层不等，阳台、飘窗、花池赠送，户型使用率高。周边的生态环境也很好，背靠约5000亩龙头山森林公园、南邻沙浦生态公园，而且小区楼下自带中央花园。
图片说明：中建海丝城优惠房源示意图
总的来说，黄埔庙头新房中建海丝城现在的单价大概在3w左右，总价240多万就能买到三房，性价比还是很高的。其他黄埔楼盘如中央公馆均价在3.7万起、未来方洲在3.6万起，书院上城4.3万起，富颐华庭4万起。
周边的二手房单价也基本都在4w以上，在价格方面中建海丝城的优势还是很大的。不过开发周期确实会很长，因为海丝城整体规划发展在整个黄埔都站着举足轻重的地位，项目预计在26年底交付，到那个时候万象汇商业配套也基本具有规模了。
如果你手上有300万左右的预算，对学校要求比较高、依赖地铁上下班通勤，同时也看好老黄埔的发展，这个盘还是值得考虑的，可以多实地看看房再做决定。
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