元旦的钟声敲响了，2025年也已经正式到来！
那么，2024年广州楼市的成绩单，究竟谁才是“大哥”呢？楼盘网为大家统计了2024年1-12月全年的成交情况明细，用数据来说话，今天就给大家全面且客观的盘一盘，看看这些上榜的房地产开发商有没有你钟意的楼盘！
PART 1、政策加持下，年尾销售激增！
2024年以来，随着各项利好政策的陆续出台，有效的提振了市场信心，市场需求得到进一步释放。自从广州全面取消限购后，降首付、降利率、降契税，7区买房入户，每个政策出台都透露出一个信号，刚需一族的买房时机到了，抓住楼市的政策机遇，上车购房置业的好时机！
适逢年末，开发商为冲刺业绩加大营销力度，在热销楼盘的集中开盘带动下，市场成交呈现翘尾行情。广州新建商品住宅网签套数连续3个月成交超8000套，整体呈现“止跌回稳”的状态，与房地产发展方针大致相符！
PART 2、头部房企以央企、国企为主！
2024年1-12月TOP10的房地产开发商排名较上年相比还是较为稳定的。
保利发展凭借保利天瑞、保利琶洲四季、保利天汇、保利燕语堂悦等多个项目热销，夺得广州2024年1-12月房企成交金额的冠军，年度总成交额为540.2亿元。
越秀地产凭借琶洲南TOD、越秀观樾、越秀天河和樾府、越秀天悦云湖、越秀珠实城发江湾和樾等多个热销楼盘，夺得广州2024年1-12月成交金额的亚军，年度总成交额为528.6亿元，同时还以133.8万㎡成交面积获得年度销售面积第一的宝座。
中海地产凭借中海大境、中海浣花里、中海保利朗阅，夺得广州2024年1-12月成交金额的季军，年度总成交额为199.8亿元。
紧随其后的房企分别是：万科、珠实地产、华润置地、广州地铁地产、中国铁建、星河地产和新世界中国！
PART3、2024年度广州房地产项目成交金额前十
2024年1-12月广州房地产项目销售金额前十都是一些我们耳熟能详的楼盘：
其中海珠区的琶洲南TOD以89.5亿元的成交金额夺得冠军的宝座；
同样位于海珠区热门楼盘中海大境以72.9亿元的成交金额位居榜单第二名；
而位于番禺区华润置地长隆万博悦府以71.8亿元的成交金额位居榜单第三名。
紧随其后的分别是：保利天瑞、万科理想花地朗庭、白鹅潭悦府、万科黄埔新城、越秀观樾、越秀珠实城发江湾和樾、保利燕语堂悦！
【保利天瑞】在售107-268㎡三至四房户型
楼盘位于天河汇景板块，广州双轴之间，纵横珠金琶三大CBD。科韵路、广园快速、华南快速干道交汇，亚太盛汇、棠下智慧PARK旁，尽享繁华；在家就可以尽揽龙熹山景、汇景果岭等自然景观。山顶公园、火炉山、华南植物园、汇景高尔夫满足社交娱乐等。
小区配建的18班幼儿园及45班九年一贯制学校(引进广东实验中学教育集团办学)，学校预计于2025年9月开学。
【万科理想花地朗庭】在售79-128㎡三至四房户型
楼盘位于花地湾，坐拥鹅潭一号(在建)、华润万象城(在建)、白鹅潭国际金融中心(在建)、立白中心、白鹅潭艺术文化中心、聚龙湾太古商业(在建)、广船综合体(在建)、广钢总部(在建)、星河COCOPark、国际内港湾及游艇码头等高端配套。
小区配建公立学校：协和幼儿园、省实小学。底下3层街区商业(3.7万平方米)，万科理想花地规划有18万㎡城市级购物中心。
【白鹅潭悦府】在售135-243㎡三至四房户型
楼盘位于白鹅潭CBD，比肩珠江新城、金融城、琶洲会展中心组成的东翼黄金三角区，做到并肩发展。建设中的白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、省“三馆合一”、聚龙湾太古、广船央企总部等项目，未来进驻多家企业总部和高新企业，预计可新增约5万+的高素质人才就业。
小区配建一所约6班幼儿园及约24班中学，周边包含片区排名前列的康有为纪念小学等6所省级学校，完善教育体系。打造约69万平方米滨江万象综合体，不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享约800米面宽三江汇聚景观视野。
【万科黄埔新城】在售75-143㎡三至四房户型
楼盘位于广州东进的黄金主干道——老黄埔核心区，黄埔大道——黄埔东路，第二CBD创智宜居板块，同时享有“临港经济区”和“穗港智造合作区”双重红利，以先进城市设计的理念打造出一个总建面约570万平方米的综合配套大城，集住宅、商业、教育、办公、酒店、公建等多元业态于一体，可全方位满足各个年龄段业主的需求，构建一站式的大城生活体验！
小区内部规划11所学校，包含6所共117个班幼儿园、2所共66个班小学、2所共156个班九年一贯制学校、1所高中，万科致力于为业主提供更好的教育环境，城市之光、金域悦府、金域曦府分别引入华师附小、广附、省实学校，打造全广州备具强竞争力的优质教育大城。
【越秀观樾】在售140-252㎡四至五房户型
天河难再有的低密住区，板块综合容积率仅1.04，让有限的建筑在山水间生长。楼盘容积率仅1.98，是近5年中心四区出让规模蕞大，容积率蕞低的地块，宛如在森林里种房子。
楼盘引进广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理；周边约5公里范围汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国际学校。
【越秀珠实城发江湾和樾】在售122-188㎡四房户型
楼盘坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目；是海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比、居住舒适度将远超普通楼盘，可谓真纯改善大盘；距庄头公园约150米，外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动咫尺即达，家门口的全龄段休闲场域，地处广纸商圈，距太古仓约800米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩。
坐拥高密度教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学；此外还有四十一中、江南外国语学校等，全龄段教育资源环绕。
【保利燕语堂悦】在售76-125㎡三至四房户型
楼盘江南西-宝业路-金沙路-太古仓文商旅融合圈。家门口工业大道中商圈(华新方圆333、燕汇广场、江燕路万科里、海珠合生生活天地等)；可快捷达江南西商圈(广百广场、富力海珠城等)；可快捷达宝业路商圈(乐峰广场、宝业路美食街等)；可快捷达太古仓商圈。
小区配建宝玉直实验小学，建分校(非挂牌)，省级(省一级)教育资源。学府之堂，1KM范围内9所名校环绕：工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学(翠城校区)、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学(顺意小区)、海富小学、南燕小学、宝玉直小学(南边路校区)。
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