旧改的风又吹到了荔湾，今天跟大家聊聊广州荔湾区的葵蓬旧改，荔湾区政府官方发布葵蓬南片区征地成片开发方案获批的新闻，并宣布将会在近期动工。
PART 1、葵蓬旧改涉及商品房、学校及市政设施
本次方案指出，葵蓬南片区成片开发面积为25.49公顷，包括了公园用地、防护绿地、市政公用设施、水域、道路用地等，未来将会拟建商品住宅项目、45班九年一贯制学校、24班幼儿园和消防站，开发周期预计在2024-2026年之间。
共规划5宗宅地，共计51.33万㎡，是一个超大型旧改项目，这批地块还出现在了2024年的供地蓝皮书上。
整个葵蓬片区东侧是商品房用地，西侧是保障房用地。商品房地块基本上就是葵蓬片区蕞优质的地块，南望花地河景观，对岸是保利公园九里等次新楼盘，城市界面非常漂亮。
未来土地挂牌后，能引入开发商和资金进行连片的开发，并利用资金开启旧改前期工作，而商品房建成后纳入房票超市，开启葵蓬村旧改，鼓励村民房票回迁！
PART 2、如意坊放射线二期工程进度更新
葵蓬村旧改也关系着荔湾一个大工程——如意坊放射性二期的建设。
如意坊放射性二期起点在芳村大道，途经穗盐路、龙溪中路，终点到花地大道南。如意坊放射线一期就是如意坊隧道，起点在内环路，终点则是在芳村大道。
二期的路程将会大大缩短，二期完工后路程将会从原来的30-40min缩短到7-10min内，目前工程顺利推进，距离开通也越来越近，首期的使命就是串联新旧荔湾，把两个荔湾拉近，极大的改善芳村这边的交通拥堵困境。
PART 3、白鹅潭CBD摇身一变，未来可期！
白鹅潭位于广州市荔湾区、海珠区交界处，沙面岛以南的珠江河段，是珠江的西航道、前航道、后航道交会处。白鹅潭的定位也非常高，是广佛之心、国际商业中心，如果说珠江新城服务广州，千灯湖服务南海，那么白鹅潭国际商业中心就是服务广佛、服务世界。
珠江后航道进入价值腾飞时代，打造全新滨水新城。未来5年荔湾全区总固投约2500亿，对标纽约、芝加哥等中央商务区，打造白鹅潭CBD，比肩珠江新城、金融城、琶洲会展中心组成的东翼黄金三角区，做到并肩发展。
片区内的商业有万象系商业，广州第一座万象城;周边包含领展购物广场、太古商业(在建中)、花地湾TOD购物中心(规划中)、广船商业(在建中)、星河COCOPark环绕，比肩香榭丽舍大街。
沿江包括投入使用的国家呼吸医学中心、广州国际医药港，建设中的白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、白鹅潭艺术中心(广东省“三馆合一”)、聚龙湾太古、广船央企总部等项目，未来进驻多家企业总部和高新企业，预计可新增约5万+的高素质人才就业。
从选址到布局上看，「白鹅潭」雄踞广州西翼CBD，是千百年来世界瞩目的文化地标和商业中心，且三千亿总投资版图更注定白鹅潭这块广州鲜有的中心地块未来前景可期。
PART 4、白鹅潭CBD在售新房一览
放眼整个白鹅潭CBD，目前在售的一手新楼盘有：
①、保利珠江天悦——内港湾一线江景房，康有为纪念小学
保利珠江天悦拥有独特的700米超长江岸线内港湾设计，提供三江交汇的壮丽江景；项目背靠广州国际健康港，拥有丰富的商业配套，如港湾游艇码头、购物中心、展览中心等；同时，配建了一所6班幼儿园和24班小学(已官宣为康有为纪念小学)，教育资源优质。
此外，项目采用了约7米双层的抬高式盖板设计，视野开阔通透，且交通便利，紧邻地铁10号线东沙站(计划于2024年开通运营)，整体居住品质高，是广州豪宅市场的新标杆。
②、力诚诚汇新都——坐拥一江四公园，交通便利、教育资源丰富
力诚诚汇新都坐拥一江四公园的环绕，绿化率高，居住环境生态宜居；周边交通网络四通八达，拥有地铁1号线、25号线等多条地铁线路，出行方便快捷；同时，项目自带商业综合体规划，周边还有真光小学、真光中学等多所省市级重点学校，教育资源丰富。
此外，力诚诚汇新都提供了多种户型选择，主推建面约85-165平三至四房，设计精致实用，居住舒适度高。
③、广州滨江上都——滨江综合体，与广外集团合作设立广外附属荔湾小学
广州滨江上都是一个集住宅、商业、办公、文化、教育等多元化业态于一体的滨江综合体。项目周边有广州地铁11号线，还有公交、水上巴士等交通方式。同时，项目配建了一所幼儿园和小学，名为广外附属荔湾小学，与广外集团合作设立。
④、兰园江悦——68席艺术大宅，注定只为珠江少数人所珍藏！
项目位于三江交汇处，占据珠江稀缺头排江景，顶藏级豪宅奢阔尺度，500米地铁站。白鹅潭定位“广州西翼CBD”，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，以200万平方米体量晋升广州5大世界级商圈之首。
以珠江为源头，溯流而上，从外到内匠心打造：森屿、镜湖、游谷、云泽“四重景观礼序”，塑造优雅归家动线。设计师团队量身定制，对标香港瑰丽酒店及深圳湾安达仕酒店，将酒店生活哲学融入会所之中，首层及负一层配建五星级酒店式双会所、下沉式泳池等超配空间，集生活艺术、人文情怀及商务社交为一体，打造圈层私属社交场！
⑤、星河江缦
星河江缦坐落于广州荔湾贵胄之地，私享约700米三江汇聚壮阔景观，汲取星河控股集团34载豪宅开发经验，承袭千年珠江文脉，由三位国际级设计师联袂纸笔，以324席江景奢宅，致献城市风云人物。
白鹅潭CBD，让荔湾重回广州主位千年商都发源繁盛地，打造179-235㎡奢装四至五房 户户一线瞰江；项目周边真光中学附属小学、西关培正等学府荟萃，其中真光中学为百年优质学校、广东省国家级示范性普通高中，近三年重本率在70%左右，本科率在98%左右。
⑥、广州幸福湾
项目位于广州白鹅潭CBD，蕴含五色土和金砂的千年正脉之上，以200万㎡商务、商业、生活、休闲、大健康产业的多元化产业综合区广州国际健康港为依托，于三江汇聚之处，匠筑藏江健康社区。双高速三地铁一隧道交汇，尊享一江三园绿氧生活，多业态商业配套，于自然间揽一城繁华。
⑦、白鹅潭悦府——项目即将清盘！
轻松享受三江汇聚的一线江景资源，俯瞰约2公里滨江绿地公园景观带及CBD繁华天际线，实现江/园/城三重景观尽享。直面感受宏大的世界级繁华璀璨扑面而来，见证由规划图纸慢慢照进现实的蜕变风采。
华润集团是世界500强第70位，与大众生活息息相关的多元产业集团。华润置地是中国内地最具行业影响力的城市投资开发运营商。以高品质、高姿态焕新白鹅潭、打造约69万平方米滨江万象综合体，不仅有极具前景的规划发展利好及成熟生活配套，还可近享约800米面宽三江汇聚景观视野。
万象服务拥有国家一级管理资质，致力成为“中国最具影响力的城市空间运营服务商“，荣获2021年中国物业服务百强企业排名第一，2022年上市企业卓越财务表现第一等荣誉，以五大系统模块，超600项服务标准，无微不至为业主打造尊崇生活体验。
以上就是关于“荔湾葵蓬旧改征地获批，明年白鹅潭板块将有住宅地上新！板块内一手新房价值腾飞！”的全部内容。
荔湾旧改的脚步从未停下过！随着山村、葵蓬、鹤洞、花地、茶滘等村开启大规模改造，新荔湾正在逐渐变新，可以预见，这里就是未来广州老城区中最新最连片开发的新城，居住体验和配套也是顶级的。如果还想了解更多关于广州新房、广州楼市、荔湾新房记得上楼盘网，了解更多一手楼市资讯及楼盘优惠信息！！！
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