在这个寒风凛冽的冬日，广州土地市场却迎来了一抹暖阳。12月23日上午，增城区增江街光明东路南侧地块，在万众瞩目中，被广州顺居置业投资有限公司以底价6400万元收入囊中，成交楼面价仅为3872元/㎡。这一消息，无疑为广州楼市注入了一股新的活力。
图片说明：增城区增江街光明东路南侧地块竞拍结果
1、宝地出让，顺居置业脱颖而出
此次出让的地块，位于增江街光明东路南侧，紧邻增江，位置优越，一线临江。地块原为增城区人民医院停车场，经过政府组织拆除后，以净地形式出让。这样的地块条件，自然吸引了众多开发商的目光。然而，最终胜出的，却是广州顺居置业投资有限公司。这家企业，究竟有何过人之处，能够在这场激烈的竞争中脱颖而出呢？
图片说明：增城区增江街光明东路南侧地块示意图
或许，答案就藏在地块本身的魅力之中。这块地，虽然总价不高，仅6400万元，但风险可控，且位置极佳。一线临江的景观资源，加上周边完善的生活配套，使得这里成为了增江近年难得一见的公开出让宝地。
更重要的是，地块所处的老城核心区域，一桥之隔便是荔城主城区、挂绿广场等繁华商圈，无论是生活还是工作，都极为便利。
2、地块要求严格，未来规划引人遐想
当然，好地块自然也有它的“脾气”。出让公告显示，这块地对于开发商来说，可并不轻松。商业用房面积不得少于3250平方米，其中还有254平方米需要无偿移交给增江街道办指定的对象。
此外，竞得人还需承担地块范围内外的公园绿地建设任务，并承诺配合履行“交房即发证”服务模式。这些要求，无疑增加了开发商的开发成本和难度。
图片说明：项目地块规划图
然而，对于有经验的开发商来说，这些要求也是机遇。通过精心规划和设计，完全可以将这些“挑战”转化为项目的独特卖点。比如，公园绿地的建设，不仅可以提升项目的生态环境，还能为业主提供一个休闲放松的好去处。而“交房即发证”的服务模式，更是能够大大提升业主的购房体验，增强项目的市场竞争力。
3、周边配套完善，生活便捷无忧
除了地块本身的魅力外，其周边配套也是吸引开发商和购房者的重要因素。商业设施方面，地块周边有增江商业广场和多伊份购物中心，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。
教育设施方面，更是不用担心孩子的上学问题。增城区荔城街第三小学、增江街第二小学、荔城街第一小学、夏街小学等多所学校环绕在侧，让孩子在知识的海洋中茁壮成长。
此外，地块附近还有广州增城凤凰山公园等休闲场所，无论是散步还是健身，都是绝佳的选择。
图片说明：项目地块周边配套图
4、库存高挑战大，但未来仍可期
当然，任何投资都有风险。对于这块地来说，虽然位置优越、配套完善，但大荔城片区(荔城+荔湖+增江)的库存高、去化周期长，无疑是一个极大的挑战。再加上据传同样位于增江东侧、位置更好的欧亚项目将于明年入市，竞争压力可谓不小。
然而，挑战往往与机遇并存。对于有经验的开发商来说，他们更看重的是地块本身的潜力和未来的发展前景。增江作为广州的重要区域之一，近年来经济发展迅速，人口不断增长，对于住房的需求也在持续增加。因此，只要能够精准定位市场需求，打造出符合购房者期望的产品，相信这块地一定能够成为增江楼市的新宠儿。
广州顺居置业投资有限公司此次拿下增江街光明东路南侧地块，本身的优越位置和完善配套，为项目的成功打下了坚实的基础。虽然面临库存高、竞争激烈的挑战，但只要能够充分发挥地块潜力，精准定位市场需求，相信顺居置业一定能够在这片热土上续写新的辉煌。让我们共同期待这块地的未来吧!或许在不久的将来，这里将成为增江乃至广州楼市的一颗璀璨明珠。
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