保利和颂位于花地湾板块，前段时间小户型产品非常热销，曾到了暂停上访的程度。现在虽说还有一些尾货，但也不多了。其实，保利和颂能卖得那么好，离不开它是周边唯一一个70平能做到南向三房的项目。
荔湾花地湾板块的楼盘可不少，除了保利和颂，还有万科理想花地朗庭、万科理想花地瑧园、中海浣花里、万汇天地金域曦府等。这些新楼盘虽说也比较多人入手，但相比于保利和颂，还是稍逊一点。
图片说明：保利和颂实景图照片展示
荔湾花地湾一手房保利和颂紧邻白鹅潭核心区，这一区域在广州的“十四五”规划中，被列为五个世界级地标商圈之一。
白鹅潭CBD的发展为花地湾板块注入了新的活力，使其成为集产业发展、商业建设和宜居体验于一体的现代新型社区。未来五年内，荔湾区的总投资额将达到约2900亿元人民币，预计这一区域将呈现出更加蓬勃的发展态势。
保利和颂作为其中的高品质住宅项目，不仅享受到了沿江经济带的发展红利，还临近华润M1级万象城、双太古商业体及三馆合一的高端配套，整体区位优势明显。
图片说明：白鹅潭世界级地标商圈
荔湾花地湾一手房保利和颂周边配套设施齐全，生活氛围浓厚。交通方面，项目周边有两个地铁站，直线距离地铁1号线坑口站约520米，直线距离花地湾站约700米，无需交通工具接驳，步行就能轻松到达，通勤主城区极为方便。
此外，周边还有广佛线、地铁11号线等多条线路，自驾则可通过珠江隧道、洲头咀隧道、鹤洞大桥及如意坊快线(预计2024年开通)等交通要道，通达广州各大城区中心。
图片说明：项目到坑口站和花地湾站的直线距离
教育配套方面，荔湾花地湾一手房保利和颂配建了一所9班幼儿园，周边有广东实验中学荔湾学校、真光中学(汾水校区)、康有为纪念小学等知名学府(具体教育政策以教育部门最终通知为准)，教育资源丰富。
医疗配套方面，楼盘周边3.5公里内拥有四所甲级医院，广州市第一人民医院和广州市医科大学附属脑科医院是三甲，荔湾妇幼保健院和荔湾区人民医院是二甲，为居民提供全方位的医疗保障。
图片说明：项目周边教育资源示意图
商业配套方面，项目除了自有底商外，还可以享受周边楼盘的配建资源，如万汇天地商业配套，未来还将有华润万象城、聚龙湾太古商业体、广船商业体及星河COCOPARK等知名商业体环绕，满足日常购物、休闲需求。
荔湾花地湾一手房保利和颂目前在售建面约86平和99平三至四房，86平三房仅剩一套，是32楼的，朝向为西南，总价约350万抄底花地湾南向带主套三房。99平四房货量也不多了，仅剩下7层以下的，总价约415-450万。99平西南向无遮挡望口袋公园，还有约28平大主套带独立衣帽间。
还有，荔湾花地湾一手房保利和颂的园林在新规调整前报建，因此其户型设计在新规下堪称一绝，南向使用率超100%，对刚需买家来说极具吸引力。
图片说明：保利和颂样板间照片展示
尽管荔湾花地湾一手房保利和颂在地段、配套及产品方面表现出色，但仍有部分争议点需要注意。
首先，周边城市面貌一般，项目周边正在进行大拆建，未来一段时间内可能会保持现状，对居住环境有一定影响。其次，小区面积较小，自建资源有限，除底商和幼儿园外，其他资源需要借助周边。
图片说明：保利和颂区位图照片展示
结合优势和劣势来说，瑕不掩瑜，周边旧改，随着时间的流逝，城市面貌会大变样。另外，周边的配套完善，且距离项目不远，不会对日常生活造成影响。
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