增城，作为粤港澳大湾区内的关键一员，扮演着广州东部枢纽型网络城市中不可或缺的骨干节点角色。它不仅是穗港深“黄金走廊”上的重要一环，也是广深港澳科技创新走廊上的关键组成部分，承载着四重重要的国际身份与使命。而增城中新板块是东进不限购第一站且价格较低的地方，同时也将承载更多天河黄埔居住外溢需求。今天，来聊一聊增城中新镇龙新楼盘金科景业瀚景园。
图片说明：金科景业瀚景园实景图照片展示
01.地段发展潜力大
直线距离坑贝站约280米
增城中新镇龙新楼盘金科景业瀚景园坐落于广州市增城区中新镇，位于中新知识城、科学城、科教城三城内核之地，未来发展潜力巨大。
项目与地铁21号线坑贝站B出口的距离极为亲近，直线距离约280米，一首歌的时间就能走到，这种设计真正意义上实现了居民对于“家门口即是地铁站”的便捷生活愿景。搭乘地铁仅三站路程就能抵达黄埔区，四站则可直达天河区，可以快速通勤，减少花在交通上的时间。
图片说明：项目到地铁21号线坑贝站的距离
不仅如此，项目周边接驳了穗莞深、新白广等多条城际铁路线路，这些线路不仅将广州的花都、白云、黄埔、增城四大区域紧密相连，还进一步与广清、莞惠等城际铁路线实现无缝对接，从而构建出一个四通八达、高效便捷的立体交通体系。
这样的交通布局不仅提升了区域的通达性，更为居民的日常出行提供了多样化的选择，无论是前往周边城市还是广州市内各地，都能享受到快速、便捷的交通服务。
从这一角度来看，增城中新镇龙新楼盘金科景业瀚景园不仅是一个居住空间，更是一个与广州乃至周边城市紧密相连的生活枢纽。其独特的地理位置和便捷的交通条件，为居民带来了更加广阔的生活视野和更多的发展机遇。
02.恒大学校已开学
商业、医疗配套完善、户型选择丰富
增城中新镇龙新楼盘金科景业瀚景园周边的配套设施展现出了高度的完善性与便利性，为居民提供了全方位的生活支持。在教育资源方面，项目东南侧紧邻华南师范大学附属汇政双语学校，这所集幼儿园至高中教育于一体的12年一贯制学校，不仅教育质量有保障，已于2022年9月开学，更重要的是，它不受户籍限制，为业主及子女提供了极大的便利。
同时，GDO303片区也位于地铁21号线旁，广汕南路以北。片区共规划4宗中小学用地 (A33)小学、中学、高中、九年一贯制学校各1所。处于地铁21号线坑贝站旁的增城中新镇龙新楼盘金科景业瀚景园正好被环绕，学术氛围浓厚的同时，孩子也能享受到更好的教育。目前项目旁边恒大学校已建成，且9月已开学。还有广州市华汇高级中学目前已动工，可容纳3000学子，预计2025年9月开学。
图片说明：华汇高级中学位置(来源：百度地图)
商业配套方面，增城中新镇龙新楼盘金科景业瀚景园周边同样不容小觑。即将建成的朱村万达广场(规划中)将为居民带来全新的购物体验，而百万方繁华Mall则一站式满足了日常生活、购物、休闲的多元化需求。无论是周末的家庭聚餐，还是日常的休闲购物，居民都能在这里找到心仪的去处，享受便捷、舒适的生活体验。
在医疗配套方面，增城中新镇龙新楼盘金科景业瀚景园同样考虑周全。省妇幼分院为居民提供了专业的妇幼健康服务，而距离约15公里的新塘南方医院和中山肿瘤医院，则是区域内知名的医疗机构，为家人的健康提供了坚实的保障。
增城中新镇龙新楼盘金科景业瀚景园，作为景业名邦与金科地产携手打造的匠心之作，其户型设计巧妙融合了双方房企的先进理念与各自专长，展现了双方在房地产开发领域的深厚底蕴与卓越追求。
项目目前在售建面约77平、86平和98平三至四房，单价约1.1万起。77平三房的使用率高，比不少同等的面积新房多出一房，空间利用度高，还有入户花园，进一步扩大了舒适度。
图片说明：金科景业瀚景园样板间照片展示
虽说地段、配套等条件都是“杠杠的”，但也有争议点。部分业主觉得交付质量不太行，如：漏水、部分单元窗户尚未安装等问题。部分单元窗户尚未安装，不排除是还没来得及，这个问题不大，装回来就行。漏水这一点比较麻烦，但并非都有漏水现象，属于个例，对这个有顾虑的看房的时候注意一下。
图片说明：金科景业瀚景园样板间照片展示
总的来说，项目不仅地段有发展潜力，教育资源也丰富，非常适合注重教育资源和地段发展的朋友入手。还有一个加分点，这个项目是现房，急需入住或者小孩明年九月份要上学的，可以考虑一下。
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