黄埔黄陂准现房振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，是天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地，黄陂板块位于科学城边缘，这里也是整个片区近天河的区域，由于毗邻天河智慧城和黄埔科学城两大产业集中地，以及地铁6号线的交通，吸引了不少周边外溢的人群过来置业。
除去交通外，这里的教育资源也在不断完善，居住环境也安逸舒适，目前黄陂板块的楼盘主要分布于广汕公路沿线，以大型社区为主，在产品方面，这里选择性也比较多，刚需、改善、别墅产品都有分布。
图片说明：振业天成所处区位交通示意图
目前黄陂板块的新房代表有保利翔龙天汇、振业天成、中铁建信达花语天宸以及别墅盘峰湖御境。板块新房的整体均价参考3.6-4.3万一平，而二手房的代表则有雅居乐富春山居，挂牌价参考4.5-5.2万一平。今天我们一起来看看黄陂板块的新房代表振业天成怎么样，希望可以大家买房提供一些参考。
其实振业天成并不算地铁盘，项目直线距离6号线黄陂地铁站1.8公里，直线距离6号线金峰站1.2公里；但是步行距离都要1.8公里，如果长时间依赖地铁通勤的朋友还是备着电动车或者自行车会更便利。
广州地铁6号线已经成为广州地铁网络中重要的组成部分，连接了多个主要区域，包括白云区、荔湾区、越秀区、天河区、黄埔区等，为各位居民的出勤带来了便利。
自驾的话，周边还有“五横三纵”的路网，北面紧靠广汕路、通过广园快速、广佛肇高速等，畅达中心城区，基本上去核心区域都比较方便。
图片说明：振业天成小区实景图
教育的话，项目配建一所社区幼儿园，没有配建小学、初中，需要统筹周边入读。按照今年的地段划分：黄陂社区、华沙社区、龙华社区、金峰园社区符合政策的适龄儿童，对口入读科学城实验小学、黄埔军校小学，由一年级新生(家长)填报志愿，若出现填报志愿人数超出其中一所学校计划数的情况，则采取电脑随机派位方式确定录取学校。
这两所学校都不错，省一级黄埔军校小学目前已是广大附中旗下的核心学校，就在小区旁边；而广州科学城实验小学也扩建了，扩建为总建筑面积55,869.20平方米，涵盖了新建教学楼、图书馆及展厅、架空活动场地、体育馆及礼堂、教育资源中心、游泳馆、食堂、设备用房等，扩建后办校规模达到60个班，可容纳2700名学生就读。
图片说明：2024年按地段划分学校——黄陂社区
生活配套方面因为近天河智慧城也不用担心，天河智慧城那边有米酷商业街、广百广场等商业，而且项目配建4000平商业体，附近还有翔龙20万平方商业正在建设中，可以满足业主的日常需求，萝岗万达广场、东方汇、优托邦等离得也不算远，平常休闲娱乐还是可以满足的。
医疗资源，周边有三甲中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院为业主健康保驾护航。
虽然是科学城的边缘地区，但是生态环境也不用担心，近天鹿湖森林公园、天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、华南植物园、火炉山森林公园六个公园，周末可以去遛遛弯、露营放松下。
项目共10栋楼，2.0的低容积率，小区内规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄功能区，居住环境是很舒适的程度了；目前在售户型2梯2户、南北通透的168㎡四房三卫；2梯3户、南向104㎡四房两卫、南北通透130㎡四房两卫，16-25层的小高层，预计这个月31号交楼，单价大概在3.5万-5.3万之间，算是板块内新房的地板价了。
户型图如下：
图片说明：振业天成104平、130平和168平户型图及样板间实拍图
总的来说，黄埔黄陂准现房振业天成的教育资源比较好，自带幼儿园，小区旁就有黄埔军校中小学。小区低容积率2.0、小区花园大，居住舒适度较高。距离天河智慧城比较近，自驾通勤主城区很方便。小区都是改善户型，人群很纯粹，楼盘品质比较高，准现房，现在买年底就能收楼。
如果预算400万左右还想上车改善房，考虑居住体验和品质，对地铁的需求不高，可以实地来看看这个楼盘。如果在依赖地铁通勤的朋友，建议还是要认真考虑通勤时间以及自身能否接受，可以多实地看看房对比再做决定。
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