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刚刚，本年度最为关键的一场会议已圆满落幕。
01
4+6”版本的10万亿“化债”，
不及预期
“化债”的定义是什么？简而言之，它涉及以往过度扩张的基础设施建设，包括众多交通、水利、能源等大型项目所产生的债务。当前，国家正采取措施，协助各地方政府偿还其中大部分债务。此举旨在使地方政府能够减轻负担，更加灵活地履行其职责。然而，尽管有10万亿元的资金支持，这一数额尚不能完全满足化债需求，但仍在一定程度上缓解了化债压力。
4万亿+6万亿等于10万亿，但此处的10万亿与彼处的10万亿有所不同。其中，4万亿是指我国计划在连续五年内，每年从新增地方政府专项债券中划拨8000亿元，专项用于化解债务，累计可置换隐性债务达到4万亿元。换言之，平均每年将安排8000亿元。
而新增的6万亿，则是为地方政府债务限额在三年内进行的安排，即从2024年至2026年，每年提供2万亿元，以支持地方置换各类隐性债务。因此，在五年内，总计将达到10万亿。
若将29年后棚户区需偿还的2万亿债务纳入考量范畴，则其总规模将攀升至十二万亿。
专家对此进行了如下阐释：
本次大会总结可概括为：“未达预期”。
显然，任何现象的产生均有其内在原因。
昨日晚间，美国联邦储备系统宣布降息0.25个百分点，然而今日观察A股市场，遗憾的是，并未出现上涨，反而呈现下跌态势。
02
出乎意料，却也在情理之中
对于此次所谓的“不及预期”，也在情理之中。毕竟，隔壁懂王刚刚就职，尚未采取诸如加征关税或大幅降息等重大措施。在斗地主游戏中，也鲜有玩家一开始就使用“王炸”的。
今日，在发布12万亿计划后，财政部部长蓝佛安着重强调了以下几点，我认为至关重要：
1）结合明年的经济社会发展目标，将实施更为有力的财政政策。
2）我们拥有充足的政策工具和资源，以确保今年全国财政收支实现平衡。
3）目前正在积极规划下一步的财政政策，以加大逆周期调节力度。
这三点综合来看，无疑为我们提供了一颗“定心丸”，增强了信心。若后续刺激经济回升的力度未能达到预期，将会有更多的“增量政策”出台。
4）目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，并将于近期推出。
本次会议主要聚焦于“化债”议题，关于房地产的内容相对较少，但这一点却是广大购房者所关心的。原话指出：“我们将加大推进相关工作力度，对于已经出台的政策要抓好落地实施，尚未出台的则要尽快推动出台。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。”
关于这些税收政策的具体内容，推测有以下几种可能：
1）取消个人所得税（可能性较小）
2）取消契税（可能性极小）
3）取消房产税（可能性极小）
尽管这些可能性相对较小，但也不能完全排除。
4）取消非普通住宅认定标准（可能性较大）
这一点最有可能被推出。从最初的“适时”到“及时”，再到“抓紧”，直至现在的“近期即将推出”，这种逐步推进的态势让人联想到拼多多的“砍一刀”活动。
我们一贯秉持的行事风格是：“稳中求进”。
懂王上任以来，未来的不确定性显著增加，因此我们必须储备充足资源，以应对潜在的风险与挑战。
最终，六万亿元的资金规模实属庞大。
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