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上海拆迁事件再次引发社会广泛关注并登上热搜榜。首先是位于虹口北外滩的2003年建成的商品房小区——虹宸易居，正式启动了搬迁仪式。
作为上海市首个在2000年后进行拆迁的小区，据传该小区的最高补偿金额超过了2000万元，一度刷新了上海市拆迁补偿金额的最高纪录。
随后，虹口区相对较为低调的凉城地区也迎来了拆迁工作。然而，此次拆迁却引发了不同的反响，有人对此感到欣喜，也有人表示担忧。
上海市虹口区广中路446号至558号区域，因上海轨道交通19号线工程项目的建设需要，现已进入拆迁阶段。
尽管目前尚未公布具体的补偿细节，但对于长期处于管理缺失状态的凉城地区而言，这无疑是一个前所未有的积极信号。
根据公告中所示的门牌号信息，即将被拆除的楼宇均位于沿街一侧，而其后方的六座楼宇并未被纳入拆迁范畴之内。这六座楼宇的居民难免心生不满与遗憾。
接下来，来聚焦于虹宸易居项目，该项目同样坐落于虹口区，其拆迁命运显然更为顺遂。虹宸易居于9月确定了拆迁计划，并在10月13日正式启动了搬迁仪式。据可靠消息，按照既定流程，预计将于10月25日顺利获得补偿款项。
虹宸易居小区的征收工作采用两种方式进行，即货币补偿与房屋产权调换。在货币补偿方面，根据网络上流传的估价单据显示，虹宸易居小区的初步评估标准大致位于10万至11万之间。
另外，还设置了签约搬迁特别奖，操作细则为评估均价x10㎡+20万/证。
依据小区住房的建筑面积范围，即大约91至120平方米，所得拆迁补偿款项将介于约1800万至2360万元之间，其折算后的平均单价约为每平方米18万元。此平均单价亦标志着上海市拆迁补偿历史上的最高水平。
关于房屋产权调换所用的小区，本次新增了虹口区内的两处房源。具体而言，菁鸿锦庭坐落于虹口区凉城地区，其性质为2017年建成的商品房及动迁安置房，根据7月最新数据，其成交均价约为每平方米7.4万元；另一处房源彩虹湾小区则位于虹口区江湾镇。此外，其余三处房源分别位于浦东新区、嘉定区及松江区。
这样对比下来，实际上选择货币补偿会更具优势。
无论是位于广中路446号的区域还是虹宸易居小区，其拆迁工作均与上海轨道交通19号线工程紧密相关。
上海南北向的“交通大动脉”——19号线，被誉为魔都“身价最高”的地铁线路，该工程总投资额高达934亿元，平均每公里造价达到20亿元。目前，该项目正依照既定计划稳步有序地推进，近期已有多个标段启动了招标流程。
根据19号线的初步规划，其无疑堪称超级“换乘枢纽”：全线共设34站，其中18站为换乘站点，全长约46.2千米。一旦贯通，该线路将能够与20余条轨道交通线路实现换乘。原定线路起始于闵行区的虹建路站，终止于宝山站。
19号线横贯闵行、徐汇、浦东、虹口及宝山五大行政区，全线共计设立三十四座站点，当中有十八座站点具备换乘功能，切实达成了连通“两场五站”的交通使命，即有效衔接了上海市两大国际机场——虹桥国际机场与浦东国际机场，以及五大主要铁路客运站——上海南站、上海东站、上海西站、上海虹桥站与上海宝山站。
此外，19号线还将穿越多个沿线关键区域，涵盖闵行吴泾、徐汇南滨江、三林南、前滩、后滩、浦东世博园区、陆家嘴中央商务区、北外滩核心区域、四川北路商业区以及吴淞创新城等地。
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