闵行700万级「安高申陇院」改善大户型!推出建面约107-170㎡三房四房!

楼市   2024-11-04 11:01   上海  

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闵行承上启下的“金腰带”

梅陇板块

相较于传统中心城区,闵行并非一开始就拥有得天独厚的优势,而是凭借其独特的魅力,逐步展现出其不可替代的地位。

从昔日的“闵大荒”到如今全市公认的强区,闵行稳扎稳打,凭借自身力量书写了一部逆袭的传奇,赢得了购房者的广泛认可。从地铁线路的规划引入中,即可窥见闵行区政府前瞻性的判断力、强有力的执行力以及持之以恒的毅力。

1993年,闵行区政府主动承担动拆迁与路基建设工作,将原本计划以锦江乐园为终点站的1号线延伸至莘庄,这一举措的实施时间甚至早于1997年。

来源网络



同年,闵行区成立了专项指挥部,致力于推进地铁5号线向老闵行地区的延伸工程。为解决资金难题,该指挥部采用了BOT融资模式,并先后与五家外资企业进行了谈判,但均未达成合作意向。最终,通过区政府承担50%的资金、久事公司承担40%的资金以及闵行经济技术开发区承担10%的资金的方式,历经长达十年的努力与协调,地铁5号线终于在2003年底成功延伸至闵行区。

来源网络

地铁仅是闵行区发展历程中的一个微小缩影,却足以映照出闵行区勇往直前的坚定意志。在此之后,莘庄商务区、虹桥商务区、紫竹高新技术产业开发区、大零号湾科技创新策源地、莲花路商业集聚区、七宝商业圈等相继涌现,闵行逐步构建起自身独具特色的“发展版图”。

闵行未来的发展重心,正是聚焦于安高申陇院所在的梅陇区域。梅陇拥有悠久的历史背景,春申塘这一历史悠久的河流,流经此地后穿越城区,最终汇入黄浦江并奔腾入海,见证了上海深厚的文化底蕴。当前,根据最新发布的闵行2035规划,梅陇被赋予了推动闵行“中部崛起”的重要使命,并被确立为地区中心。随着一系列重大规划与资源的相继落地,梅陇在保持其宜居特性的基础上,更展现出广阔的发展前景。在安高申陇院的周边,集中了约60万平方米的虹梅南路上盖项目、约81万平方米的华之门规划项目、约36万平方米的华鑫天地以及约67万平方米的华泾站上盖项目,这四大城市TOD项目共同构成了约400万平方米的商业与办公体量。

同时,鉴于其地理位置正处于闵行与徐汇两区的交界地带,该项目将与仅一路之隔的华泾地区形成紧密的链式联动效应,共同构建双区联动的城市级产业集群。

华之门效果图

梅陇地区的迅速崛起,并非仅凭闵行区的单方面推动,亦得益于徐汇区的全力支持,这一双重助力显著增强了梅陇未来发展的确定性与潜力。即便是在宏大的规划规模之下,梅陇周边现有的产业基础依然坚实有力。作为闵行区连接上下区域的“金腰带”,梅陇拥有得天独厚的地理位置:其西临莘庄城市副中心,南接紫竹科技园区,北依虹桥商务区,东北侧则与漕河泾开发区相邻。这些强大的产业集聚优势,不仅为梅陇的发展提供了稳固的区域支撑,还为其源源不断地吸引了人才流入与购房需求的增长。

特别是闵行区历经多年砥砺奋进,与其共同成长、参与其发展的众多人士已具备较强实力,步入置换改善、追求更高品质生活的阶段。然而,正如相关数据所揭示的那样,闵行区内的大户型住宅供应严重不足,处于供不应求的状态。

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品牌信誉保障

购买无忧

安高申陇院由安徽交控旗下的高速地产和安联两家地产集团开发,国企“资金”有保障。让你放心购买,匠心品质,安心居住。

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以至高之姿

矗立城市门户

该项目致力于构建一个低碳示范社区,该社区将融合节能技术与自然气候的和谐共生,同时兼顾传统文化与现代发展的融合。其特点在于高效能、高循环性、低环境影响以及低能耗。

依据规划方案,该项目将兴建13栋高度介于13至16层的高层住宅楼以及1栋16层的保障性住房,预计可供销售的住宅单位数量将大约为888套。

五大核心要素定义了高端奢华的质感,树立了城市的门户,展现了摩登的极致。天际线上的流光溢彩建筑群,精选优质材料,彰显了华贵的极致。长达百米的山水画卷,隐含着奢华的极致。一园、两轴、三苑、九境,汲取了皇家园林的造园理念,营造出都市中心山水意境的广阔极致。遵循宜人的尺度,定制公共区域与私人空间,最大化地扩展了感官体验与界限的极致。高品质的精装修、全线一线品牌、智能化系统、绿色科技等,共同构成了极致的居住体验。

五重美好体验,敬献于生活之享,以臻于完美,定制恒久舒适的居住环境。天然之美体现在丰富的园林组团之中,通过精心配置与维护,营造出四季常绿、充满活力的富氧空间。社区内全龄化的活动空间配套,包括漫步、独处、交流、亲子及适老设施,共同构筑和谐之美。覆盖公共区域与居家私域的定制服务,确保一致的高品质感观,共享共趣之美。私享会所提供多元化的空间服务,以及完善的生活服务体系,共同构成美好生活体验。

预计首期推出的楼宇包括107、128和170号各两栋。目前模型中仅展示了这六栋楼宇,但不排除未来可能会有调整。

最新户型图如下:

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周边配套

交通方面:在自驾出行方面,三座高架桥——嘉闵高架、沪闵高架以及虹梅高架,以及两环——中环和外环,连同银都路,构成了快速通往城市各处的交通网络。至于公共交通,地铁15号线、规划中的19号线、在建的23号线以及机场联络线,共同形成了四条轨道线路的交汇点。

商业方面:华泾天街、大润发、万辉国际、海梦一方以及徐汇华之门(在建)等构成了D城市的商业群落,人们在其中行走,即可尽情享受城市的繁华与璀璨。

生态方面:绵延数公里的春申塘滨水公园,5公里的梅陇绿道,构成了一幅蓝绿交织的自然生活画卷。60万平方米的梅陇生态公园,与莘庄梅园、听翠园、叠翠园、梅陇绿道、春申公园、华泾公园、世博绿色出行林等共同构筑了超过6公里的超级公园廊道。

教育方面:闵行实验小学、莘松中学等知名学府环绕

医疗方面:华东医院、复旦大学附属中山医院闵行梅陇院区(上海市老年医学中心)为居民健康提供保障。

产业方面:漕河泾全球科创中心、莘庄城市副中心、大零号湾以及徐汇华之门,这四大地标性引擎紧密相连,共同构筑了徐汇与闵行双区的核心地带。梅陇与华之门区域正展现出强大的发展动能。展望未来,漕河泾等国家级高新技术产业核心区域的布局将进一步强化,为区域中心的发展注入新的活力。


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