项目主推建面约86-140㎡高层&洋房，包括建面约86㎡2房，建面约103㎡3房，建面约127-140㎡4房及建面约108㎡洋房。最新户型分布及户型图如下：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
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全新效果图如下：（过程稿，以开发商公布为准）
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在2024年3月上海进行的首轮土拍中，由中国铁建&国贸联合体竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，总价49.7517亿，联动价9.2万/m²。据官网显示，地块的规划设计方案已公示：项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。
根据文件显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%；全装修比例100%，集采装标不低于3000元/m²。
据悉，该项目将推出建面约86㎡-99㎡-100㎡-108㎡-130㎡-140㎡，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，总价约750-1400万左右，可售住宅767套。
16幢楼，10-16层洋房和高层，标准层约3-3.1米，架空层约3.9米。
据最新消息，该小区的设计理念遵循中铁建（西派）产品系列，采用了海派风格。在外观设计方面，通过广泛运用大面积的玻璃、金属线条、铝板和石材等元素进行勾勒，不仅增强了建筑的整体感，也提升了其精致度。这样的设计确保了住宅的品质历久弥新，充分展现了其卓越的住宅品质。
打造张江独一无二的约百米酒店级尊贵门庭、酒店级归家系统、大师级专属定制水景艺术雕塑以及奢石元素的镶嵌，让海派风情绽放时尚魅力。
约2000平方米的前滩华尔道夫风格会所、约400平方米的下沉式会所水院以及精选的树王、恒温泳池和健身房等高端设施，约2400平方米的主题式泛会所架空层，无不彰显着尊贵的气息。
设计融合了地上与地下双大堂的奢华，营造出星空地库的归家体验。电梯厅以雅致的质感和奢华的细节打造而成，而主题拼花、艺术玻璃和奢石等元素的点缀，共同为归家体验增添了无尽的豪华感。
据了解，未来周边规划有多个绿地公园。
其中C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，由浦开承建，预计将在3年内落成。
效果图
地块所在规划单元内，规划配备了2所幼儿园、1所小学和1所初中。
目前，该地块的生活配套设施主要集中在西侧的北蔡休闲广场。根据该地块所在单元的控制性详细规划，虽然规划了部分商业区域，但具体开发时间尚未确定。在项目周边5公里范围内，分布着长泰广场、龙阳广场等商业设施。
在教育方面，周边规划了两块幼儿园用地、一块小学用地和一块初中用地。答疑纪要表明，地块周边规划的幼儿园和小学等配套设施将同步进行建设。
至于医疗设施，距离项目大约1.6公里处设有上海中医药大学附属曙光医院，这是一家三级甲等医院。
图源网络
仅从价格角度考虑，位于内环和中环之间的新房售价为每平方米9.2万元，确实颇具吸引力。相比之下，同环线上的新杨思·上园项目售价已达每平方米9.9万元。然而，价格上的优势并非没有代价——该区域周边存在大量未开发土地，且开发进程较为缓慢，可能需要三到五年的时间才能初见成效。
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