广东,一女子花100万盖别墅,刚盖好就被当成“违建”强拆。女子:这卫星拍的根本就不是我家房子啊。女子维权无果告上法庭,法院判了!

文摘   社会   2024-11-27 05:16   河北  

广东一女子花100万在村里盖了个别墅,刚盖好就被有关部门当成“违建”强拆。女子:这卫星拍的根本就不是我家房子啊。女子维权无果告上法庭,法院判决亮了!

01  案情回顾

广东的陈女士在农村长大,她年轻时候的理想是一定要去大城市生活,后来花了十来年的时间在城市买了套房子。

因为父母和弟弟一家还住在村里,她经常回老家,看着这几年村里人很多都盖起了二层楼,她心里也痒痒的。

一来是想在村里有个自己的家,累了能回来住住;二来离父母近,能多陪陪他们。

陈女士跟老公一商量,老公也觉得这想法不错,2021年3月,陈女士在村子买了块地,虽然在村子最边上,旁边都是村民种的地,但开车进出很方便。

从盖到装修,她的二层小别墅用了半年多的时间,花了将近100万。

陈女士正准备挑个好日子,请亲戚朋友来热闹热闹,没想到2022年1月的一天,弟弟突然打来电话。

“姐,你快回来,你的房子正被强拆,我们拦都拦不住。”

陈女士和老公赶到村里,她的房子已经被推倒了,两口子急忙去村委会问情况,村干部说这是县里来人干的。

他们又赶到县里相关部门,工作人员拿出一张卫星图说:你看,这是卫星拍到的照片,你们的房子盖在农用地上,非法占用了120平方米,根据规定必须拆除。

陈女士拿起那张卫星图看了看,整体轮廓确实跟自家房子差不多,但阳台的形状明显不一样,图上是半圆形的,自家阳台分明是方方正正的。

她连忙解释这不是自己家的房子,可工作人员告诉她:不会出错的,卫星拍摄和实地看到的可能会有点差异,而且角度不同也可能会不一样,再说了,如果不是你家的房子,那我们之前发的拆除通知书,你怎么不来反映问题?

陈女士很生气:什么拆除通知书?我根本就没收到过,而且我的房子附近还有别人的房子,为什么只拆我的。

陈女士觉得自己的房子肯定是被错拆了,她拿着房子设计图纸和航拍图片去申诉,但一直被踢皮球,好几个月也没个说法。

无奈之下陈女士只好告上法庭,要给自己讨个公道。

02  法律分析

根据《土地管理法》的规定,农用地未经批准不得转为建设用地。农村村民建房必须严格遵守“一户一宅”政策,并在村庄规划建设用地范围内选址。

相关部门表示,陈女士把房屋建在农用地上,而且她也没有办理农用地转为宅基地的审批手续,从这里看陈女士确实违反了规定。

根据《行政强制法》的规定,在实施强制拆除前,必须履行事先告知、听证等法定程序,并给予合理的时间期限,以便当事人进行申诉。

如果陈女士从未收到任何拆除通知,这就严重侵犯了当事人的知情权和陈述申辩权。

而相关部门又无法提供证据证明,他们已经向陈女士送达违建拆迁通知书,所以他们强拆的行为违反了法定程序。

最后法院判决,有关部门的强拆行为违法。

03  案件看法

网友们表示:虽然官司赢了,但就是拿不到赔偿。

对于这件事儿,你怎么看呢?

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