9月19日-26日，中物智库·格物商学2024西班牙巴塞罗那大学中国物业总裁研修之旅开启，全国近30位中国物业企业总裁高管齐聚，共同来到“地中海明珠”巴塞罗那，走进拥有574年历史的世界名校巴塞罗那大学，展开为期8天7晚的深度游学参访研修。

中国物业总裁研修班的同学们走进世界名校古老而美丽的巴塞罗那大学，跟随资深教授的步伐，沉浸式体验巴塞罗那大学浓厚的学术氛围、学习生活，近距离感受西班牙巴塞罗那的经济、建筑、文化特色。

感受“知识之光”，沉浸于知识的海洋，扩大思维边界；寻访“建筑之美”，领略建筑背后的城市规划与设计理念、历史背景；体验“文化之韵”，感受这座充满活力城市的独特文化与民俗风情。

正如巴塞罗那大学校训“自由普照万物”，中国物业总裁研修班的同学们在知识之光、自由之光的普照下，开拓视野，启发思维。同学之间共同学习，交流互动，加深了同学间的情谊，共建行业交流的圈层文化，推动行业的高质量发展。

‌‌巴塞罗那大学校徽和校训

“Libertas perfundet omnia luce” 自由普照万物

知识之光

交流创投经验和心得

中国物业总裁研修班的同学共同参访了西班牙顶级建材公司consentino，并走进巴塞罗那大学创业中心与两位拥有丰富创投经验的导师Francesc Queralt Ramio 与Mar Alarcon Batlle进行深入的交流。

两位导师均拥有多年的创投经验，是多家企业创始人或联合创始人，他们结合自己创投的经验、实际案例和研修班的同学们探讨，强调了创投过程中需要重点关注创投环境的差异以及需要注意的合规和法律规则等一系列重要细节和事项。

巴塞罗那大学创业中心创投导师

巴塞罗那大学创业中心 创投导师

 Francesc Queralt Ramio

西班牙经济发展历史

巴塞罗那经济学教授、西班牙东亚研究带头人 Dr. Àngels Pelegrin 深入分析西班牙经济发展历程。课程对西班牙不同层面的经济做了具体分析，包括西班牙经济发展前景、行业对比、房地产泡沫以及对西班牙和欧盟经济区经济增长的比较等。重点探索了经济增长的两个决定性因素，并讲述到劳动人口的重要性，以及生产工具生产技术、每个劳动者生产效率对国家财富的影响。强调了技术进步和创新在经济增长中的作用，经济危机对西班牙和欧盟的影响，以及全球化对经济的影响等。

巴塞罗那经济学教授、西班牙东亚研究带头人 

Dr. Àngels Pelegrin 

建立中西之间稳定商业关系的主要挑战

法国图卢兹商学院教授、巴塞罗那大学客座教授 Vanessa Fermandez 结合自身丰富的实践经验，从文化交流到具体的商业实践，再到国家形象的塑造，深度解析了中西之间稳定商业关系的主要挑战，提供了一个全面的视角来理解中西之间的经济和文化互动。

她强调文化交流和国家品牌建设在促进中西双方贸易中的重要性。同时分析了西班牙房地产对中国投资者的吸引力以及在贸易实践中遇到如语言障碍、工作习惯差异和产品本土化问题等挑战。

她强调了建立信任和合作的重要性，认为这是克服文化差异和商业障碍的关键。此外，探讨了中国企业在西班牙的商业机会，并指出中国需要通过文化产品的输出来提升国家形象，改变外界对中国产品质量的成见。

最后，她提到了国家品牌建设是一个长期而复杂的过程，需要耐心和策略，呼吁通过教育和文化交流来解决这些问题。

法国图卢兹商学院教授、巴塞罗那大学客座教授 

Vanessa Fermandez 

中国与西班牙的商业关系

巴塞罗那大学商学院博士后，国际关系学院教授，中国问题专家 Monika Prusinoeska 通过一天的课程从中国与西班牙之间的关系、作为欧盟的一员西班牙与欧盟之间的关系，西班牙与拉美之间的关系三大维度，详细介绍了中西经济关系的历史根基与发展历程，并结合案例具体分析中西商业合作的现状和未来。

课程详细介绍了中国与西班牙在法律、贸易和投资领域的长期的政治和商业关系，强调了欧盟政策对中国投资者在西班牙的影响，并讨论了中国与西班牙在多个领域的合作与挑战，包括法律、贸易、投资和文化。重点强调了产品质量、仲裁在解决合同争议中的作用、合资企业的法律要求、市场差异、劳动法的执行、环境保护与企业社会责任的重要性。

同时，探讨了中西法律制度的差异、文化差异对商业实践的影响，以及中国企业在西班牙投资时面临的挑战和商业机会。

此外，她提出，尽管存在文化和法律上的差异，但中国与西班牙在诸如可再生能源、基础设施、旅游和科技等领域有着广泛的合作潜力。

巴塞罗那大学商学院博士后，国际关系学院教授

中国问题专家 Monika Prusinoeska 

欧洲商业环境和机遇

巴塞罗那大学国际经济学教授、欧盟经济和世界贸易组织专家 Patricia Garcia-Duran Huet，深入探讨了走进欧洲的商业环境和机遇，详细分析欧盟和中国法律、市场和经济一体化等问题，以其专业知识和研究成果为研修班的同学们提供了深入了解欧盟经济和中欧关系的机会。

内容涉及了欧盟的经济状况、成员国之间的关系、欧盟的多样性与统一、治理结构、欧盟各成员国之间的体制和欧洲共同的利益的平衡，以及中国与欧盟在商业和政治上的互动，双方在法律、市场和经济一体化方面的异同等。此外，她分析了欧盟的经济状况，包括欧盟单一市场的优势和挑战，并比较了中欧之间的异同，探讨了中国企业在国际市场上的挑战，她强调理解这些差异对于促进中欧有效沟通和合作的重要性。

巴塞罗那大学国际经济学教授、欧盟经济和世界贸易组织专家 Patricia Garcia-Duran Huet

中西商业合作的现状和未来

哈佛大学博士后研究员、巴塞罗那大学经济学教授 Yuan Jia Zheng 从五个方面全视角分析了中西商业合作的现状和未来，强调了双方在多个领域的合作潜力和互利共赢的关系。她从全球商业历史的角度探讨了中欧战略伙伴关系和中国对欧洲的对外投资。她表示，中国从2008年开始显著增加的对外投资行为、中国对外直接投资在全球份额的增长，探讨了中国民营企业与国有企业在对外投资方面的比例变化，以及中国跨国公司在国际市场上的竞争力等。

她还分析了中国与欧盟之间的投资关系，包括中国与欧盟成员国签订的双边投资协定，以及近年来因政治因素而延迟的中欧全面投资协定。分析了中国对欧盟特定国家的投资情况，特别是在新能源和基础设施领域的投资。

此外，她以中国汽车工业为实例，分析了中国如何通过技术创新和市场策略实现汽车产业的快速发展，并探讨了中国汽车品牌在全球市场的潜力和挑战。

哈佛大学博士后研究员、巴塞罗那大学经济学教授 

Yuan Jia Zheng

建筑之美

巴塞罗那毗邻地中海，是西班牙的第二大城市，以丰富而独具特色的建筑遗产和文化而闻名，其被誉为“建筑的博物馆”。作为建筑领域的胜地，获得2026年“世界建筑之都”称号的巴塞罗那，不仅拥有伊尔德方斯·塞尔达(Ildefons Cerdà)独特的“棋盘格式”的城市规划，也拥有建筑大师安东尼奥·高迪（Antoni Gaudi）一系列巧妙的杰出设计。

伊尔德方斯·塞尔达将巴塞罗那规划成棋盘式布局，用四层高的建筑围成大小高度相当的八边形街区，采用45度切角的独特手法，既方便了车辆通行，又营造出独特的天际线。

巴塞罗那俯瞰图（来自网络 侵删）

安东尼奥·高迪则以独特的建筑美学和创造力赋予了巴塞罗那建筑鲜活的生命和灵魂。

巴塞罗那是很多地产行业从业者的朝拜之城。2024中国物业总裁研修班的同学们作为地产和物业领域多年的从业者，借助本次世界名校巴塞罗那大学研修的机会，寻访巴塞罗那这座设计之城、建筑之城的独特建筑设计，深入了解这些建筑背后的城市规划与设计理念、历史背景等，领略了巴塞罗那的建筑之美。

文化之韵

中国物业总裁研修班世界名校的研修，不仅在于知识的汲取，也有对独特文化的体验。本次巴塞罗那大学研修中，特意安排了同学们体验欣赏了巴塞罗那热情、节奏明快、极具感染性的弗拉明戈舞、享用了西班牙特色的菜肴、品鉴了伊比利亚火腿和葡萄酒。

此外，本次研修期间，恰逢巴塞罗那举办每年最盛大的节日庆典——圣梅尔塞节（La Mercè），在上课之余，部分同学参与体验加泰罗尼亚地区独特的文化与民俗风情。

弗拉明戈舞

海鲜饭

圣梅尔赛节·巨人游行

中国物业总裁研修顺利结业

2024西班牙巴塞罗那大学中国物业总裁研修班顺利结业，巴塞罗那大学经济与商业学院（UB）副院长、巴塞罗那大学日耳曼研究科代理教授、巴塞罗那大学德国研究副教授 Marta Panades Guerrero做总结致辞，她对中国物业总裁研修班的到来表示欢迎，并对本次活动取得成功表示祝贺。她表示希望通过多样化的教学、视角和经验，能够在这次学习研修能够能够扩展大家的视野，为同学们带来更多启发，并带来富有成效和有益的经历。

巴塞罗那大学经济与商业学院（UB）副院长 Marta Panades Guerrero

2024西班牙巴塞罗那大学中国物业总裁研修班同学代表 第一服务执行董事兼CEO  刘培庆 代表2024中国物业总裁研修班做总结发言。他表示中物智库每年组织行业同仁在世界名校学习，绝对是推动行业变革和进步的重要力量，希望各位同学回国后依旧能够相聚的更加紧密，能够在业务上有更多的合作，并很期待2025年中国物业总裁研修班的开启。他表示，这次收获满满，学到了很多知识，也带来了很多的启发，回国后，会好好的消化这段学习的成果，并学以致用，推动企业的变革。

中国物业总裁研修班同学代表 

第一服务执行董事兼CEO  刘培庆

最后，Marta Panades Guerrero 院长为中国物业总裁研修班的同学发放结业证书并拍照留念。

作为本次研修活动的主办方，中物智库从线上到线下，从国内到国外，开展多项专项研修活动，以汇集中国物业管理行业及上下游产业头部企业总裁和高管、各省市物业管理协会负责人，致力于构建中国物业管理行业产学研一体化的大平台与助力物业服务企业创新发展升级的同学圈、朋友圈。

中物智库主办的线上专家讲堂、线下公益讲堂、专项研修和企业内训，以及国内走进标杆名企，国外总裁研修班，仍将持续开展，敬关注【中物研究院】，及时获取活动相关资讯。欢迎更多的行业同仁参与研修学习，在成长的路上中物智库与大家同行，与各位行业同仁一起和物业行业做时间的朋友。

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