●财政部等三部门：发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确税收优惠政策
●雅生活服务：澳门新街坊卫生站正式营运
●朗诗绿色生活：新拓展11个服务项目覆盖4城
●世茂服务：中标中国电子科技南湖研究院Bid won China Nanhu Academy of CETC
●明泰物业：再次中标无锡市人民医院
●鸿鹤物业：安徽职业技术学院马克思主义学院与安徽鸿鹤城市管理集团成功举行了教学实践基地签约暨授牌仪式
●侨银股份：启动国际化战略，与阿联酋中国创新中心开启多领域合作
●中建玖合城市运营公司：与上海海昌公园签署合作协议
●中山红塔物业：以63.8万元挂牌转让汇翠物业100%股权
●鑫苑服务：获执行董事王勇增持48.8万股
●佳源服务：三家附属公司分别与上海金辕及上海智金订立担保协议
●中海物业：合肥中海第二届海邻节之低碳亲子毅行活动圆满落幕
●侨银股份：侨银人工智能机器人产品在多地展开试点，城市服务数智化升级
●广东省物协：成功召开广东省“住宅小区、党政机关办公区、美术馆（博物馆）物业管理服务规范”地方标准、团体标准企业征求意见会
●沈阳市物业服务行业协会：举行“全民消防、生命至上”119消防系列主题活动
●国家发改委等五部门：印发《关于深化家政服务业产教融合的意见》
物业服务既然是消费行为，那就应该按照市场化机制的推行，我们要回到物业费价格的定价和调价这个问题上来。
——上海物协常务副会长 周宏伟
招聘企业：某前三十强物企
在招岗位：集团非住条线运营负责人
岗位要求：
1.有较强的体系化思维，能够进行体系标准化的设计，落地性强
2.基本年薪：40—50W
3.工作地点：成都
（欢迎扫码咨询）
●财政部等三部门：发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确税收优惠政策
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起执行。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
●雅生活服务：澳门新街坊卫生站正式营运
11月9日，雅生活服务的澳门新街坊项目，迎来了引人注目的「澳门新街坊卫生站」揭幕仪式。11月11日，卫生站正式营运。这是澳门特别行政区政府在深合区设立的首个由卫生局营运的医疗卫生服务场所。
「澳门新街坊」作为内地首个专为澳门居民打造的综合性民生工程，汇聚优质居住空间、教育资源、医疗卫生以及社会服务等多元化功能，不仅体现了横琴与澳门在民生领域的深度融合，更为澳门居民在内地求学、工作、生活提供全方位保障与便利。这一举措不仅深化两地间紧密联系，也为澳门居民在内地的发展搭建坚实桥梁。
据澳门媒体报道，「澳门新街坊卫生站」是澳门落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》所设立的重点民生项目之一，也是医疗卫生方面丰富“一国两制”实践的新示范，具有重大历史意义。卫生站是澳门特别行政区政府首个在内地设立，并在卫生局直接营运和管理的医疗机构，总面积1000平方米，致力把社区医疗卫生服务延伸到深合区，澳门居民在深合区享受到趋同澳门的医疗服务。
卫生站参照现行澳门卫生中心的运作模式，首阶段将提供成人保健、妇女保健、儿童保健及非预约门诊等服务，澳门居民费用全免，预计首阶段每日可服务60至70人次。未来，将根据居民的医疗需求，丰富服务项目和内容，为居住在深合区的澳门居民提供更全面、更优质的医疗服务，助力澳门居民融入国家发展大局。
●朗诗绿色生活：新拓展11个服务项目覆盖4城
11月13日，朗诗绿色生活公布最新市拓数据，公司于4城拓展11个项目。
其中，重庆蓝海智慧园5号楼项目位于重庆市江北区港湾路2号，总规划建筑面积16万平方米，作为朗诗寓，以 EPC+O 模式为新市民、新青年等群体提供长租公寓服务，并依托自有数智化平台提升服务效率。
东阳湿地公园、鑫源广场、猴塘公园、南岸艺术公园、北岸文创公园项目集中于金华东阳市政府周边。其中东阳湿地公园管理面积约17.5万平方米，鑫源广场管理面积约1.2万平方米，猴塘公园管理面积约9.2万平方米，南岸公园管理面积约18.3万平方米，北岸公园管理面积约21.1万平方米。
润皋尚贤里项目位于南通如皋市南部商务区，总建筑面积约18.7万平方米，配装六恒科技系统，是如皋高端品质人居标杆项目。
吴宁西路30号、红椿巷30号、红椿巷118号三个项目地理位置优越，均位于东阳市市中心，总建筑面积：8万平方米。
本次中标淮南锦绣观棠案场服务，包括但不限于服务管理、服务接待和服务基础作业等内容，朗诗绿色生活将聚焦细节，从车场服务、形象迎宾、水吧茶饮、前置体验等多个场景出发，提供超越期待的增值服务，让每一位客户都能感受到舒适与贴心。
●世茂服务：中标中国电子科技南湖研究院 Bid won China Nanhu Academy of CETC
世茂服务中标中国电子科技南湖研究院。
中国电子科技南湖研究院是中国电子科技集团有限公司和浙江省嘉兴市政府贯彻落实创新驱动发展战略和长三角区域一体化战略、加快新一代网络信息技术创新而设立的重要载体，共由华夏院区、清风榻院区、会议展示中心以及耕耘堂院区四个区域组成。
●明泰物业：再次中标无锡市人民医院
10月31日，明泰物业公司以其标准化的后勤管理体系和专业智能化服务平台，再次中标无锡市人民医院。这一现代化三级甲等医疗机构的合作，标志着双方共同致力于提升医疗服务品质与改善患者就医环境的重要里程碑。
在此次项目交接中，明泰物业积极筹备，充分发挥协同作战与资源共享的优势，迅速开展进场工作。在医管事业部的领导下，采购部及时调拨项目所需的设备设施、工具物料及入场工装，确保在短时间内完成物资保障任务，稳定高效地完成现场的全面交接工作，以确保医疗秩序的顺利进行。
●鸿鹤物业：安徽职业技术学院马克思主义学院与安徽鸿鹤城市管理集团成功举行了教学实践基地签约暨授牌仪式
11月12日上午，安徽职业技术学院马克思主义学院与安徽鸿鹤城市管理集团在鸿鹤集团多媒体厅成功举行了教学实践基地签约暨授牌仪式。此次仪式标志着双方正式建立合作关系，以党建为引领共同推动探索校企合作新模式。
此次合作是党建引领的新探索，深化党务专业的实践教学能力，鸿鹤集团作为实践基地，将为党务专业学生提供实习机会，同时，双方还将共同开展党务课题研究、学术交流等活动，以促进双方的共同发展。
此次签约授牌仪式的成功举行，不仅为安徽职业技术学院马克思主义学院的党务专业学生提供了宝贵的实践机会，也为鸿鹤集团注入了新的活力，双方期待通过合作实现共赢，共同为社会培养更多优秀人才。
●侨银股份：启动国际化战略，与阿联酋中国创新中心开启多领域合作
11月12日，在中国与阿联酋建交四十周年之际，侨银股份与阿联酋中国创新中心（CIC）在侨银大厦举行合作交流会，并签署了战略合作协议。
当天，CIC首席执行官、阿联酋哈伊马角酋长国特别代表张坚伟博士，CIC副主任叶璐玲一行到访侨银股份，侨银股份创始人、实控人刘少云，总裁夏冠明等高级管理层会见来宾，就推进中阿产业联合发展、城市数字化服务、环境治理、环卫工程、智能装备化产业基地落地、智能装备集采、产业基地建设服务及产品研发等合作事宜进行友好交流。
张坚伟一行重点观摩了侨银股份“人工智能+大数据”的数智化布局创新成果，高度肯定侨银在智慧城市服务、智能装备领域的专业经验，表达了将这些先进技术与产品引入阿联酋的热切期望。
刘少云对共创中阿关系更加美好的未来充满信心，此次合作为侨银提供更多机会参与到阿联酋乃至中东地区的城市服务中。夏冠明介绍了侨银的核心业务和国际化战略规划。
此次合作旨在推动侨银股份高质量出海，深化中阿合作，携手推动阿联酋乃至全球环境可持续发展。这也标志着侨银股份国际化战略正式启航。
●中建玖合城市运营公司：与上海海昌公园签署合作协议
据中建玖合城市运营官微消息，中建玖合城市运营公司与上海海昌海洋公园物业服务签约仪式于近日在上海举行。
据介绍，此次签约仪式是双方优势互补、资源共享的新起点，标志着双方在海洋主题文旅项目物业服务领域实现深度联动。
●中山红塔物业：以63.8万元挂牌转让汇翠物业100%股权
11月13日，汇翠物业100%股权挂牌转让，转让方为中山市红塔物业发展有限责任公司，底价63.8万元。
据了解，汇翠物业成立于1997年，注册资本50万元，法定代表人为劳兴林，经营范围含物业管理、停车服务、家庭服务、游泳池服务等。目前，该公司由中山市红塔物业发展有限责任公司100%持股。
转让方中山市红塔物业发展有限责任公司成立于1992年，注册资本3000万元，法定代表人为劳兴林，经营范围含经营房地产开发、承接室内外装饰工程等。目前，该公司由云南合和（集团）股份有限公司100%持股，后者由红塔烟草（集团）有限责任公司持股75%。
●鑫苑服务：获执行董事王勇增持48.8万股
根据联交所最新权益披露资料显示，11月8日-11月11日，鑫苑服务(01895.HK)获执行董事王勇在场内以每股均价0.66-0.6766港元增持48.8万股，涉资约32.6万港元。
增持后，王勇最新持股数目为900.05万股，持股比例由1.44%上升至1.52%。
●佳源服务：三家附属公司分别与上海金辕及上海智金订立担保协议
11月13日，佳源服务发布公告，佳源创盛(一间由沈先生实益全资拥有的公司)、浙江禾源及浙江智想大成(均为公司间接全资附属公司)分别于2023年7月27日与上海金辕及上海智金订立担保协议，为巢湖旭彤(一间由沈先生实益全资拥有的公司)在股权转让协议下的付款责任提供连带责任担保。
公告称，提供担保主要是由于中国佳源绕过集团当时现有的企业管治及内部监控的不当行为，从而导致提供未经股东或董事会批准的担保。董事无法就担保相关事项提供意见。
鉴于订立调解协议未经董事会及股东批准，且在程序上存在重大违规之处，故调解协议的有效性存在不确定性;强制执行令规定银行账户被冻结的实际存款总额约为人民币90万元，因此对集团的财务影响甚微，公司认为仲裁调解书及强制执行令并不影响集团的正常业务及营运，亦不会影响履行復牌指引的进度及预期时间。
公司对未遵守上市规则表示遗憾，已寻求法律意见并采取法律行动抗辩，同时刊发公告披露担保相关重大资料。
●中海物业：合肥中海第二届海邻节之低碳亲子毅行活动圆满落幕
近期，合肥中海第二届海邻节之低碳亲子毅行活动圆满落幕。
合肥中海第二届海邻节之低碳亲子毅行活动以海趣万家社群为指引，联动16个中海社区、[星海童行] 公益项目、集结约180户亲子家庭、600余名中海业主，共同完成2.5KM环翡翠湖亲子毅行活动，集体行走步数约达45.6万步，将全民低碳、健康的理念贯彻到底奏响“海内有知己 邻里共美好”的中海乐章。
●侨银股份：侨银人工智能机器人产品在多地展开试点，城市服务数智化升级
近期，侨银人工智能机器人再次迎来了在全国重点城市的推广，分别在福建福州、广东广州、陕西渭南等地同步展开了试点，这标志着侨银城市全域综合治理数智化升级试点的进一步深化和落地，同时也为未来侨银扩大人工智能应用项目覆盖，引领行业变革提供有力的实践支撑。
在福建福州，已经成功建成了我国东南地区首个大规模的人工智能算力集群——福建人工智能计算中心。侨银股份自主研发的Model-Y 室外1吨级无人清扫机器人和Model-AC城管公安无人巡逻配送机器人能够在无需人工干预时，实现智能巡检、智能避障、智能清扫等功能，并且能够适用不同的城市服务应用场景。人工智能机器人的推广将在很大程度上缓解节假日高峰时段激增的作业压力。在陕西渭南，侨银股份派出人工智能机器人为2024华阴半程马拉松提供场地周边环境保障。在广东广州南沙区，借助当地优势，侨银用数智科技赋能大湾区城市发展。
侨银持续加大在智能网联等领域投入，组建数智化团队、启动研究院，推动人工智能与城市服务深度融合，形成一体化管理作业体系，未来有望成为 “大数据+人工智能” 公司，为城市数智化治理提供案例。
●广东省物协：成功召开广东省“住宅小区、党政机关办公区、美术馆（博物馆）物业管理服务规范”地方标准、团体标准企业征求意见会
11月12日，广东省物协在广州市组织召开广东省地方标准《住宅小区物业管理服务示范建设规范》《党政机关办公区物业服务示范建设规范》，团体标准《美术馆（博物馆）物业管理服务规范》企业征求意见会。
广东省物协标准化工作委员会副主任梁雪丹向与会领导汇报了广东省地方标准《住宅小区物业管理服务示范建设规范》、《党政机关办公区物业服务示范建设规范》和团体标准《美术馆（博物馆）物业管理服务规范》的编制的背景、意义、原则和依据，强调了召开本次专家研讨会的目的与方法，并对系列标准编制工作的前瞻性、科学性、实用性和指导性提出明确要求。
听取汇报后，来自广东华信服务集团、广州越秀物业发展有限公司等单位的专家围绕标准草案的合规性、科学性、适用性和可前瞻性展开了热烈讨论。专家、企业代表们从各自专业领域角度，对标准条款逐条审议，提出了宝贵的修改意见和建议，为标准下一步的修改打下了良好的基础。
与会人员一致认为，系列标准的出台将有效填补广东省在物业服务标准化领域的空白，对提升全省物业服务品质具有里程碑式的意义。
●沈阳市物业服务行业协会：举行“全民消防、生命至上”119消防系列主题活动
11月6日，在沈阳市房产局的指导及推动下，沈阳市物业服务行业协会举办了“全民消防、生命至上”119消防系列主题活动，沈阳房产局物业处相关领导及多家物业企业负责人参加。
当日上午，启动仪式有序展开。首先，沈阳市物业服务行业协会安全生产专业委员会负责人吕军详细介绍了本次主题活动的时间安排及具体活动细则。在此基础上，沈阳市房产局一级调研员王毅田指出，全市物业企业要认真组织学习习近平总书记重要指示批示精神，开展学习活动。随后，沈阳市物业服务行业协会秘书长刘畅做表态发言，她指出要将消防安全隐患排查放在首位。沈阳市消防服务行业协会副会长宋广润为参会的物业企业做消防安全培训，海康威视辽宁分公司负责人向沈阳市物协赠送了一百五十条消防安全宣传条幅。
当日下午，企业代表参观启工消防救援站队史馆，讲解员介绍消防安全知识，消防专家针对物业日常消防管理问题现场解答并提供建议，企业代表为消防官兵送慰问品。
11 月 8 日下午，沈阳市物业服务行业协会举行消防演练，各物业企业设主会场、分会场，邀请辖区消防支队、派出所、社区参与。协会还为会员单位送消防宣传条幅，每日提供电子 “消防安全海报”，要求企业员工入户讲解居家消防安全。沈阳市物业服务行业协会将继续开展多样消防宣传活动，推动消防安全治理模式转型，筑牢人民防线。
●国家发改委等五部门：印发《关于深化家政服务业产教融合的意见》
近日，国家发展改革委会同教育部、财政部、人力资源社会保障部、商务部联合印发《关于深化家政服务业产教融合的意见》（以下简称《意见》），促进家政教育链、人才链与产业链、创新链相衔接，优化家政人力资源供给质量和结构，助力家政服务业高质量发展。
《意见》指出，要加强家政人才教育培养：发展家政相关专业学历教育，完善家政相关职业教育专业教学，大力发展家政继续教育，加强家政服务通识教育。
《意见》强调，要强化家政从业人员技能提升：健全家政企业培训制度，健全技能提升工作体系，加强家政培训品牌建设。
《意见》提出，要完善家政产教融合载体：培育家政产教融合型企业，支持建设家政实训基地，打造家政产教融合新型载体。
要赋能家政企业高质量发展，促进人才培养匹配市场需求，促进行业升级和融合发展，深化供需对接促进高质量充分就业。
最后要保证组织实施：加强工作保障，形成多方合力，营造良好环境。
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END
