中物智库全新品牌【中物周知】于11月11日正式上线！
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一、重点宏观、政策和行业动态
宏观动态
民政部联合24部门：印发《关于进一步促进养老服务消费 提升老年人生活品质的若干措施》
财政部等三部门：发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策
国家发展改革委等五部门：联合印发《关于深化家政服务业产教融合的意见》
住建部部长倪虹：牢固树立和践行人民城市理念 奋力推动城市高质量发展
行业动态
金融服务适老化
国家金融监督管理总局：发布《关于进一步提升金融服务适老化水平的指导意见》
电动车管理
全国电动车安全隐患全链条整治工作专班办公室印发《居民小区电动自行车停放充电管理指南》通知
建设监理
山东省住建厅：召开新闻通气会，解读《推进建设工程监理行业高质量发展若干措施》
会议
山东省住建厅：全国住房城乡建设法治工作会议在山东省济南市召开
住建部：大跨度钢结构公共建筑设计回访工作推进会在山东济南召开
碳达峰
成都市住建局：成都市城乡建设领域碳达峰实施路径出台
银龄人才引进
中共云南省委办公厅、云南省人民政府办公厅：印发《云南省新时代“银龄人才万人计划”实施方案》
房地产市场
成都市住建局：重点在产业园区、行业安全治理、房地产市场发展三方面抓好改革落实
招标投标管理
珠海市住建局：《珠海市物业管理招标投标管理办法》11月15日起施行，《珠海市物业管理招标投标管理办法》11月15日起施行，文件明确：招标文件不得将物业服务人“提供整改资金”和“带资进场”作为评标标准和定标依据，减少扰乱物业管理市场行为，促进物业服务市场的公平竞争
标准
鄂尔多斯住建局：鄂尔多斯发布《高品质住宅小区评价标准》
协会重点动态
物业纠纷调解
北京市朝阳区：第一批试点街乡物业管理纠纷调解工作室正式挂牌运行
投诉整治
哈尔滨市双城区：对群众集中反映且投诉多的物业小区展开约谈和挂牌整治，并建立问题台账，深入推进物业管理问题系统整治工作
重点会议
安徽省社区服务业协会：第一届第四次会长办公会（常务理事会）圆满召开，审议通过在多个专业领域成立相关专委会
云南省房地产业协会：召开“推进‘四好’建设 建美宜居家园”云南省房地产业协会及房地产专业协会第二十三届（楚雄）联席会
以及多地协会发布协会活动、开展工作推进会议、强化行业交流、推进企业培训、开展技能大赛等。
二、资本市场动态
越秀服务：11日至15日回购五次，共花费180.98万元回购56.8万股
万物云：13日至15日回购三次，共花费2445.98万元回购109万股
德信服务：耗资1733.46万港元回购1002.50万股
华润万象生活：摩根大通增持华润万象生活约144.68万股，每股作价约32.56港元
宋都服务：Black Cat偿还总金额约900万澳元可换股票据
佳源服务：三家附属分别与上海金辕及上海智金订立担保协议
鑫苑服务：获执行董事王勇增持48.8万股；开元信德会计师事务所已辞任公司核数师，委任中瑞和信为核数师
泓盈城市服务：Asian Equity Special Opportunities Portfolio Master Fund Limited增持泓盈城市服务10万股 每股作价约2.95港元
南都物业：股东浙江南都产业发展集团有限公司质押2300万股本公司股份
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三、物企动态
项目拓展
世茂服务：10月中标香山郦居、万达悦海湾、武夷山燕子窠生态茶园示范基地、成都学而思保洁项目、中国电子科技南湖研究院等多个项目
朗诗绿色生活：新拓展11个服务项目覆盖4城
长城物业：签约大兴星城项目打造贵阳首个阳光社区服务项目
融创服务：中标绍兴市人民医院昌安院区
卓越商企服务：签约汇美集团茵曼总部大楼PFM服务项目
战略合作
南都物业：与阳澄湖水产签署战略合作协议，共同推动水产品生鲜业务发展
和泓服务：海南公司陵水分公司党支部携手中共新村镇九所村总支部委员会签订共治共建协议
中建玖合城市运营公司：与上海海昌公园签署合作协议，标志着双方在海洋主题文旅项目物业服务领域实现深度联动
股权变动/收并购
绿城服务：拟出售所持MAG部分股权，代价为1620万澳元
公元物业：与广东普宇集团有限公司签署了股权转让协议，公元物业创新合作模式进入工业园区物业管理项目
渝开发：全资子公司重庆渝开发物业管理有限公司拟吸收合并全资子公司重庆国际会议展览中心经营管理有限公司
中山红塔物业：63.8万元挂牌转让汇翠物业100%股权
江北嘴物业：底价651万元挂牌转让江北嘴物业11%股权
人事变动
深业集团：原董事长吕华退休，新任董事长尚未任命
人才培养
国天物业：阿拉善盟蒙医医院项目邀请院方电梯管理员及电梯维保公司专业人员，对电梯司机进行了深入且全面的培训；完成对国天云6.0系统的培训，推动物业管理智能化升级 润华物业：高密市人民医院物业服务中心联合医院感染科共同开展院感知识专题培训；历时近四个月的客服技能等级评定工作圆满结束。 同济服务：举办“掌握新规，提升服务”专项培训、“明确方向，提升素养”培训、“确保安全、守护健康”医疗废物安全管理专题培训
合创嘉锦：2024第一届“合创杯”电子竞技大赛招募启动
品牌动态
品牌发布：招商积余“积余小帮手”正式发布
产品亮相：中海物业自研产品亮相中建科技展：“一网统管”构筑城市智慧大脑
公司更名：招商积余子公司中航物业更名为积余物业
党建品牌：保利物业成立红星社区“和睦社”共治组织
品质服务
明喆物业：四个“微力”助推更有质量的发展
企业经营
中海物业：发布“中海优行” & “友好驿站”建设标准。 新城悦服务：14日，联合新城集团工会举办2024年新城悦服务技能争霸赛；15日，新城悦服务开展以“悦服务，悦幸福”为主题的首届“幸福日”体验之旅，于“2024年技能争霸赛”决赛胜出的15位服务者代表受邀出席。本次“幸福日”通过文化探访、标企参访、幸福徒步及幸福家宴等丰富多样的环节设计，旨在传递对于一线服务者的组织关怀，同时深化“服务者文化”感知，进而提升服务者的获得感及归属感。 天骄智慧服务 ：以“与邻同行，为爱出发”为主题的“2024 骄邻环球跑” 激情开跑在重庆、苏州开跑，本次活动引入公益主题，业主每跑一公里，天骄智慧服务就为公益事业捐赠一元，极大的丰富了活动内涵。据悉，有近 1000 名天骄业主踊跃参与，以公益之名，在奔跑中传递爱。 服务保障：上实服务配合上海申通地铁做好进博会期间客流保障工作；中建东孚为进博会提供服务保障工作；国天物业助力“北京市医院消防安全标准化管理示范创建现场会” 。 绿色低碳：合肥中海第二届海邻节之低碳亲子毅行活动圆满落幕。
四、产业链动态
龙湖集团：与美团签订战略合作，从消费场景创新、供应链完善、社区治理优化等领域，通过数字化能力和资源整合，构建线上线下一体化的消费生态圈，创造更加美好的城市生活体验
博彦科技：成功中标中国工商银行苏州分行张家港市智慧物业平台合作项目
侨银股份：启动国际化战略 与阿联酋中国创新中心开启多领域合作；侨银人工智能机器人在福建福州、广东广州、陕西渭南等地同步展开了试点，侨银城市全域综合治理数智化升级试点的进一步深化和落地
五、本周金句
星河智善生活集团董事长 孙哲峰;融创服务集团总裁 曹鸿玲;上海物协常务副会长 周宏伟;绿城服务董事局主席 杨掌法;碧桂园服务执行董事、总裁 徐彬淮等就员工、服务价值、物业费价格等方面发表观点。
六、本周荐读
七、重点活动
活动预告
“轻舟”与“重山”#2024熙说物业年度演讲现场观众报名通道现已开启！
扫码填写相关信息参与报名，主办方最终将抽取30位幸运观众来到演讲现场，相约12月3日北京中华世纪坛剧场，共赴思想盛宴，聆听乘风破浪的故事！
活动回顾
中物智库：与37家地方物业协会联合主办的“专业致胜——中物智库专家讲堂”系列第二十三期圆满举办
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END
