中物智库全新品牌【中物周知】于11月11日正式上线！
关注【中物研究院】
回复“中物周知03”领完整报告
一、重点宏观、政策和行业动态
宏观动态
国务院总理李强：着力推进好房子建设，更好满足人民群众高品质居住需求
国务院安全生产委员会、国家防灾减灾救灾委员会：部署强化今冬明春重大事故灾害隐患排查整治工作
民政部：召开2024年第四季度例行新闻发布会，通报养老服务工作进展及下季度工作安排；全国养老服务信息平台正式上线运行
政策动态：
新物业管理条例
珠海市人民政府：印发《珠海经济特区物业管理条例实施细则》，明年起实施
房地产新政
北京和上海：宣布取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行
行业动态
隐患排查
成都市住建局物管处：联动市广播电视台记者组成暗访组，不打招呼，直插现场，一线调查督导小区安全隐患排查。且即日起《蓉城物业大小事》将推出“你点我来查”专栏
电动车管理
成都市人民政府消防安全事件指挥部办公室：关于电动自行车违规停放充电火灾风险及法律责任告知书
养老
福建省民政厅：福建推动“家政+养老”“护理+养老”“社工+养老”等融合发展
物业费：
贵州黔南州：支持提取公积金支付物业费，最高不超3000元/年/户
小区建设
深圳市：开展“邻里之家”建设活动，形成“518”现代活力小区
重要会议
长春市物业行业党委：第一届第六次会议在长春市住房保障和房屋管理局成功召开
行业观点
中金公司：展望2025年行情，寻找性价比机会
协会重点动态
养老
南京市物协：召开《创新引领，推动我市养老服务产业的转型升级发展 - 2024年南京市“物业+养老”课题调研报告》结题会
倡议书
河北省物业管理行业协会：关于共同畅通配送服务“最后一百米”的倡议书
基层治理
广西房地产业协会等15协会：关于融入基层社会治理促进物业管理行业高质量发展倡议书
协会交流
苏州市物协：黑龙江省物协来苏开展工作调研，共同探讨如何构建质价相符服务收费机制，推动住宅物业管理服务水平提档升级
技能大赛
广州物协：成功举办2024年“羊城工匠杯"广州市劳动和技能竞赛——广州市物业管理行业第四届职业技能竞赛
二、资本市场动态
融信服务：11月18日在港交所停牌，并于22日公告要约人建议以协议安排方式私有化及撤销公司上市地位，拟11月25日复牌
碧桂园服务：股份奖励计划可授出之最高股份数目不得超过1.09亿股；计划回购不超过3.3亿股股份
越秀服务：18日至21日回购四次，共花费128.21万元回购40.8万股
德商产投服务：订立债务转让协议及债务清偿协议
瑞森生活服务：接获复牌指引，继续停牌
南都物业：控股股东2300万股解除质押
关联交易：中骏商管重续9亿贷款协议，利率降至5.5%；卓越物业与卓越置业订立结算协议，将以 3.38 亿元出售销售权益给卓越置业，同时将以 2.51 亿元收购目标股权及抵销资产；越秀服务与广州越秀及越秀地产签订物业管理新协议，预计2025年物业管理服务费达1.08亿元
保利物业：获The Capital Group Companies, Inc.增持75.2万股，每股作价约31.68港元
弘阳服务：委任中正天恒为核数师
关注【中物研究院】
回复“中物周知03”领完整报告
三、物企动态
项目拓展
深业物业运营集团：中标深圳市坪山区城市管理和综合执法局中心公园、光祖公园综合物业管理服务项目
中建东孚：资管公司成功签约上海虹桥双浦汇招商项目；中标同济大学国家卓越工程师学院办公室租赁及物业服务采购项目
深华时代物业：中标并签约春风铭筑项目
侨银股份：中标2025-2026年度河涌和堤岸保洁服务采购项目前两包
三一环境：中标宁波市北仑区柴桥街道环卫一体化外包服务项目
战略合作
和泓服务：天津公司与天津市东丽区新立街道秀欣园社区党委签约《共治共建协议书》
长春物协：与长春特检院达成战略合作，共同推动行业安全与服务升级
湖北联投：与新疆精河县党政代表团签订精河县精细磷化工产业基地项目合作备忘录、“联投美好产品”合作协议
股权变动/收并购
东原仁知服务：以5950万元向迪马股份收购成都东煜宏商业全部股份
中交地产：股东大会通过收购中交服务100%股权提案
申通地铁：收购地铁电科及地铁物业已提交工商变更材料
隧道股份：关于收购上海瑞锦诚物业服务有限公司100%股权暨关联交易的公告
鲁信集团：7.37亿挂牌转让成都汉裕物业100%股权
人事变动
龙湖集团：任命宋海林为龙湖智创生活CEO，刘兴伟卸任
鲁商服务：委任李涵为审核委员会成员
弘阳服务：执行董事曾子熙辞任
人才培养
科瑞物业：举办专项维修资金和公共收益资金的使用和管理培训
银川市物业管理协会：《王牌物业经理管理有效落地与技能提升》培训圆满结束
品牌动态
业务/服务品牌发布
招商积余：“管家夜校”培训品牌正式上线
华发物业：品质家政服务全新上线
金融街物业：旗下经纪业务“怡己经纪”上线
服务体系：
中海物业：在深举办“好时节好物业 好社区”中海标杆2024发布会，发布标杆项目服务体系
中电建物业：发布全新战略及“七彩”服务体系
品质服务
保利物业：通过“服务+社群+公益+链接”四位一体的综合服务模式，打造“宠物友好”社区
企业经营
绿色低碳
时代物业：开展美好回收计划——减碳生活季，持续推广「时代社区减碳公约」
服务保障
丽岛物业：助力武汉东湖高新区光谷马拉松，保障盛事成功举行
雨阳物业：民政职业学院项目部助力学生运动会取得圆满成功
招商积余：运用IFM服务保障第二十六届中国国际高新技术成果交易会成功举行
世茂服务：为南开大学、中国移动泉州分公司以及西安市提供服务保障，为南开大学提供高质量校园增值服务
社区活动
世茂服务：在小区内开展“传世文化 明风雅集”特色社文活动
中铁建物业：复兴路40号院举办“传承文化筑建和谐”主题邻里节社区文化活动
技能比赛
明喆集团：南部区域秩序部开展专业线条技能比武
企业荣誉
新城悦服务：获评“2024中国物业企业大学生首选雇主品牌”等多项荣誉
金地智慧服务：在管项目格林云墅荣获“北京市住宅物业服务示范项目”称号
联投美好生活：美好医服后勤巡检管理系统、后勤维修管理系统两项软件著作权成功获批
四、产业链动态
银城国际控股：银城国际控股接获联交所额外复牌指引
碧桂园：碧桂园年末再卖资产，15亿挂牌佛山希尔顿酒店
金科股份：金科股份及重庆金科房地产开发有限公司重整案重整投资人遴选评审会第二次会议顺利召开。经评审，确认上海品器管理咨询有限公司与北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体，为金科股份及重庆金科的中选投资人。
新大正物业集团股份有限公司董事长 李茂顺；北京林业大学物业管理系主任 程鹏教授；彩生活服务集团执行董事执行总裁 刘宏才；保利物业董事长 吴兰玉；新城悦服务董事长兼首席执行官 戚小明等就物业管理、企业经营、基层社会治理等方面发表观点。
六、本周荐读
七、重点活动
活动预告
倒计时8天
新供给：社区出现了哪些新物种？
12月3日，邀您共赴思想的盛宴，聆听乘风破浪的故事！
深圳市物业管理行业协会秘书长 张红喜、 费哲设施管理咨询公司创始人 刘军、绿城服务集团董事会主席 杨掌法，邀您12月3日 共赴 “轻舟”与“重山”#2024熙说物业年度演讲，聆听乘风破浪的故事
“轻舟”与“重山”#2024熙说物业年度演讲现场观众报名通道现已开启！
扫码填写相关信息参与报名，主办方最终将抽取30位幸运观众来到演讲现场，相约12月3日北京中华世纪坛剧场，共赴思想盛宴，聆听乘风破浪的故事！
活动回顾
关注【中物研究院】
回复“中物周知03”领完整报告
END
